Заказать звонок


все коммерческие предложения высылать на [email protected]
для оформления заявок [email protected]



Дом в метры


Проекты домов до 100 кв м - Маленькие дома

Проекты домов до 100 м (кв м) очень популярны в условиях плотной городской застройки и в загородном строительстве . Проекты маленьких и компактных домов до 100 м2 наиболее востребованы ввиду их малой площади и, как следствие, низкой стоимости строительства дома. Такие маленькие городские коттеджи и дачные загородные дома размещаются на маленьких или узких участках в условиях ограниченных земельных ресурсов и имеют свою индивидуальную планировку. Несмотря на маленькую площадь, проекты небольших домов до 100 кв м являются полноценными проектами домов и содержат в плане все необходимые помещения. Дом до 100 кв м может быть выполнен из различных материалов и по любой технологии строительства, а так же, иметь мансардный этаж или гараж.

Все типовые проекты маленький домов до 100 м2 адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты коттеджей до 100 м могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату).

ruplans.ru

Как считается площадь дома

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

  • выяснить общую площадь помещения;
  • определить жилую площадь;
  • определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
  • определить учётную норму жилой площади;
  • рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
  • определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.
Вернуться к оглавлению

Что включает в себя жилая площадь

Чтобы научиться делать правильные подсчёты квадратных метров, придётся ознакомиться с действующими нормативными и законодательными актами.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Жилая площадь квартиры

Балконы, лоджии, веранды, террасы к ним не относятся.

Но  органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ  по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Читайте также

Планы и чертежы жилых домов с размерами

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади частных жилых домов

Для индивидуальных жилых домов общая площадь строения не включает в себя подполье для проветривания, крыльцо, наружные, т.е. открытые лестницы, чердачные помещения, портики и тому подобное. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные элементы, под отопительные печи, или находятся с дверными проёмами или в их пределах.

Размер крыльца при расчёте общей площади дома не учитывается

Жилую площадь квартиры, дома и другого жилища определяют как сумму площадей всех жилых комнат. Вспомогательные помещения, такие как кухня, коридор, веранда и т.п., не относятся к жилой площади. Также, для правильного подсчёта квадратных метров конкретного помещения целесообразно учитывать имеющиеся особенности, например, определить принадлежность ниш от двух метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных сооружений.

Площадь мансардных этажей аналогично нужно рассчитывать по особым правилам, где важным показателем будет угол наклона крыши.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади комнаты

  1. Для начала нужно измерить одну из сторон комнаты. При помощи рулетки, для точности лучше взять строительную (у нее достаточная длина, и  она хорошо держит ровную линию), рассчитайте комнату по длине и ширине. Измерения проводите вдоль стен. Для лёгкости и простоты подсчёта, необходимо освободить всё пространство у стены и приложить рулетку вдоль плинтуса пола. Она должна лежать ровно, но в тоже время  свободно, без натяга. Занесите результаты измерений в записную книжку. Аналогично проводите измерения по очереди во всех остальных комнатах дома или квартиры.
  2. Вычисление площади комнат необходимо производить по данной формуле: Д (длина) х Ш (ширина) = П (площадь). Каждое полученное значение записывайте и сохраняйте, делая  пометки о соответствии каждой площади к определённой комнате. С таким подходом к работе вам не потребуются повторные замеры.

Читайте также

Как рассчитать расход кирпича на строительство дома

Далее, суммируйте итоги подсчётов по площади каждой комнаты. Результат полученных действий и будет искомой площадью всего помещения.

proekt-sam.ru

Японский дом 3,4 метра в ширину

nihon81 Японский архитектор Ёсихиро Ямамото втиснул дом, шириной всего 3.4 метра между двумя другими домами в Осаке.

Названное Дом Какко (Kakko House) стройное жилое помещение обеспечивает отличные жилищные условия для семьи из трёх человек в одном из самых населённых городов Японии.

Работая с пространством всего в 35 метров, Ямамото пришлось очень тщательно распланировать здание, чтобы ничего в нём не казалось слишком тесным.Чтобы добиться этого эффекта, архитектор разделил дом на уровни, соединённые лестницей в центре. Это минимизировало потребность в коридорах и позволило эффективно использовать всё пространство.

«В одной коробке мы вместили шесть видов напольного покрытия», – сказал Ямамото, – «жильцы могут свободно передвигаться по разным частям дома, наблюдая каждый раз разные виды пространства со своими характерными чертами».

Здание также состоит из открытой металлоконструкции, которая позволяет сэкономить ценные сантиметры на толщине стен.«В пропорциях к фасаду узость гостиной не чувствуется», – сказал архитектор.

С улицы жители попадают в дом через крытый въезд, который расширяется ближе к центру, оставляя достаточно места для ремонта мотоцикла или других целей. Вход ведет сразу же на лестницу, позволяя легко добраться до любого из пяти уровней дома.Сама лестница сделана из стали с сетчатыми ступенями, которые пропускают свет. Сетка сделана максимально мелкой, чтобы в неё не попадали пальцы.Соединённая гостиная и столовая с кухней за ней разместились на первом этаже, в передней части дома. Высокие потолки в этой комнате позволили поставить большое окно, выходящее на улицу.Когда жильцам захочется уединиться, они могут задвинуть шторы, которые настраиваются на разные уровни прозрачности.

Две спальни разместили сзади, одну над другой. Ванная же расположилась уровнем выше с окном, выходящим на террасу на крыше.Этот проект лишний раз доказывает, что в условиях многомиллионного города можно с лёгкостью найти решения для комфортной жизни семьи в функциональном пространстве. Понятие простора для каждого человека своё, а такой дом в условиях мегаполиса – настоящий простор, к тому же предоставляющий все удобства цивилизации.

Ссылка

home-and-garden.livejournal.com

Дом размером с гостиную: 10 квадратных метров

andrei_kovrin Оригинал взят у andrei_kovrin в Дом размером с гостиную: 10 квадратных метровВ этом маленьком домике есть комфортная гостиная зона, компактная и функциональная кухня, а также уютная спальня. Но самое интересное, что размеры этого жилища не превышают 10-ти квадратных метров. Как такое возможно? Рассмотрев на примере данный проект, можно найти много интересных приёмов, которые пригодятся владельцам малогабариток.

Крошечный домик является детищем канадских дизайнеров из студии NOMAD. Они хотели создать доступное жильё, которое не занимало бы много места, но было бы максимально функциональным и удобным.

Так и родилась идея сделать микро-домик 10x10. Его преимущество в том, что здесь высокие потолки, которые позволили сделать дополнительный уровень и разместить на нём уединённую зону спальни.

Сами разработчики говорят, что жилище подобного плана станет бюджетным вариантом для студентов, молодых супружеских пар и вообще тех, кто не может позволить себе полноценный большой дом.

Дом спроектировали по принципу квадрата, поэтому здесь гармонично разместились все необходимые для жизни зоны – гостиную расположили у окна, которое впускает в дом максимум естественного света; кухня заняла место под лестницей (ступени которой специально удлинены и переходят в открытые полки для хранения кухонной утвари).

Санузел в доме совсем крошечный и занимает 2,5 квадратных метра. Спальня тоже достаточно мала, но грамотно организована. Тут есть большая двуспальная кровать и системы хранения для одежды.

Владельцы малогабарток часто задумываются о том, как сделать своё жилище более визуально больше. Этот маленький домик является реальным примером того, что даже на 10-ти квадратных метрах можно создать уют, и убрать границы пространства.

home-and-garden.livejournal.com

Всё про дом и жизнь в нём

Сколько квадратных метров нужно для комфортной жизни семье из четырёх человек?

  • Статья адресована начинающим застройщикам, будущим домовладельцам. Материал почерпнут из достоверных источников, основан на реальных цифрах и фактах.

Задумываясь о собственном доме, будущие домовладельцы решают, каким он будет – большим или маленьким, высоким или низким, с балконом или без, с лестницей или лифтом, сауной или банькой, гаражом в доме или отдельно и так далее. Перед началом строительства обдумываются размеры, планировка, расположение строений на участке, даже ландшафтный дизайн и многое, многое другое. Но вот точно сказать, сколько квадратных метров требуется для комфортной жизни всей семьи в частном доме, никто не может. Почему? Да потому что не знают (это во-первых), ну и понятия комфортной жизни у всех разные (это во-вторых). Одни и в шалаше устроят себе райскую жизнь, а другим и замка маловато будет. Всё это весьма и весьма индивидуально.

Но чтобы не было мучительно больно от того, что после завершения строительства приходит осознание, что катастрофически не хватает жилплощади для разросшейся семьи или наоборот – её слишком много, пустующей (а это сказывается на оплате налогов и коммунальных), нужно иметь хотя бы малейшее представление, как рассчитываются квадратные метры на стандартную семью (к примеру, из четырёх человек).

По западным стандартам дом для такой семьи имел бы как минимум 4 спальни, гостиную, возможно, кабинет, библиотеку, спальню для гостей, не менее 4х санитарных и столько же ванных комнат, большую гардеробную, кухню, столовую, котельную, 2-3 кладовки, большой холл, коридоры, террасы… Даже по скромным подсчётам – это было бы более 200 кв. м.

Наши же стандарты в большинстве случаев определяются возможностями нашего кошелька. Но даже по минимальным меркам для комфортной жизни семьи из 4х человек необходимы:

  • 1) 3 спальни (метров по 14)
  • 2) гостиная (метров 20)
  • 3) кухня/столовая (метров 12)
  • 4) санузлы, котельная, кладовки и т.п. (еще 15)
  • 5) тамбуры/холлы/коридоры (еще метров 10).

Итого: 14 х 3+20+12+15+10 = 99, т.е. почти 100 кв.м. – и это минимальный метраж, рекомендуемый опытными домовладельцами. 

Нормативы индивидуального жилого дома.

Если следовать основным архитектурно-строительным требованиям, разрабатываемым архитекторами на протяжении многих лет, то метраж стандартного жилого дома будет даже ещё меньше. Знать минимальные нормы индивидуального жилища начинающим застройщикам будет любопытно и даже полезно.

Рассмотрим наиболее важные требования, которые являются основой для разработки объемного, пространственного решения жилого дома. Данный материал взят из официальных источников.

«Площади общих комнат и гостиных целесообразно принимать не менее 16 кв. м., а площади других жилых комнат и кухонь – не менее 9 кв. м.

Ширина подсобных помещений в доме должна быть не менее 1,7 м для кухонь, 1,4 м для передних, 0,85 м для внутридомовых коридоров и 0,8 м для туалета, минимальная глубина которого равна 1,2 м».

Источник: http://www.aup.ru/books/m496/2_2.htm

Посмотрим, как это будет выглядеть для нашей стандартной семьи.

  • 1) 3 спальни (по 9 кв. м)
  • 2) гостиная (16 кв. м)
  • 3) кухня/столовая (9 кв. м)
  • 4) санитарная комната и прочие подсобные помещения (примерно 3 кв. м)
  • 5) коридоры, тамбуры и т.д. (около 4 кв. м)

Подсчитаем жилплощадь: 9х3+16+9+3+4 = 59 кв. м – чуть больше «хрущёвской трёшки»!?

Будет ли удобно жить семье в таком маленьком доме-квартире? Скорее всего, нет. Комфортной жизни в таком доме однозначно не будет!

Трудно не согласиться с мнением одного из читателей, что «бетонные клетушки, в которых живёт большинство населения в городе, это унификация и оптимизация, вызванная неумолимым прогрессом и необходимостью урбанизации, чтобы сконцентрировать в одной географической локации миллионы «винтиков» – «рабочих лошадок» экономики. Венцом этих процессов являются японские капсульные отели.

Разве кухня или гостиная – предмет первой необходимости? Конечно же нет! Ведь питаться можно в рабочей столовой, а гостей встречать в кафе или ресторане. Домашние посиделки сейчас как-то вообще выходят из нашего обихода. Бильярд, сауна – зачем нужна эта роскошь в личном пользовании? Ведь их сейчас можно найти на каждом углу».

Только оптимисты могут заявить, что у малогабаритных домов-квартир есть свои плюсы. Соглашусь лишь с одним, что для жизни в маленьком доме нужно иметь позитивный взгляд на жизнь и хорошее чувство юмора.

Достоинства маленького дома.

Их не так много, но они отлично подходят для заядлых минималистов. Пойдём по пунктам, которые прекрасно описала Любовь Королёва:

  • 1. Меньше места – меньше хлама.

Вечная проблема маленьких домов-квартир – нехватка места для вещей. Эх, еще бы один шкаф, еще бы одну комнату… Однако сколько бы ни было шкафов и комнат – их всегда будет не хватать. Как ни странно это звучит, в нас есть что-то от грызунов. Нам тоже свойственно заполнять своими (запасами) вещами все пространство в своей норке… Причем о половине из них мы даже не помним. Маленькая квартира? Большой плюс! Чем меньше места, тем меньше накапливается такого вещевого балласта.

  • 2. Маленькая площадь – большая экономия.

Довольно банальный, но явный плюс. Чем меньше квадратных метров, тем меньше вы за них платите. Начинаете злиться из-за тесноты? Представьте, что вы живете в большом доме… Потом возьмите свою квитанцию об оплате и умножьте сумму на три. Потом на двенадцать (оплата за год). Ого!… А теперь поздравьте себя – вы обладатель этой суммы! Можно приниматься за приятные размышления – куда съездить в отпуск на эти деньги.

Чудесно, что у нас есть семейные узы, крепкие родственные связи. К сожалению, существует особый вид родственников, которые этим злоупотребляют. Они любят приехать без приглашения «просто переночевать» и «ночуют» не меньше месяца. Одно дело, если они желанные гости. И совсем другое, когда не общались бы с ними по доброй воле, не будь они родней. Маленькая жилплощадь, полнейшее отсутствие места – подходящая причина вежливо отказать. Возразить на это сложно. А живи вы в огромном доме, пришлось бы терпеть.

Ленитесь прибраться в одной-двух комнатах и кухне? А представьте себя счастливым обладателем коттеджа в 200-300 кв. м, да ещё и трёхэтажного! Чтобы только пропылесосить такую махину, уйдет полдня, не говоря уже обо всем остальном. А если убирать по комнате в день, то на всю неделю хватит. При наличии такой жилплощади почти все свободное время уходило бы на уборку. А с маленьким домом вы можете тратить это время на что-то приятное.

  • 5. Это волшебное слово ремонт.

Вы задумали грандиозный ремонт. И посчитали сумму на него. Вернемся к пункту 2 и приплюсуем суммы на ремонт еще в двух-трех комнатах. Этот плюс, конечно, не такой яркий, но все же. Обычно ремонт затягивается надолго. Жить в ремонтируемом доме непросто. Быстро надоедает спотыкаться о банки с краской, мешки со штукатуркой и находить в своей сумке обрывки обоев. А для вас в вашем миниатюрном жилище этот «чудесный период» закончится гораздо быстрее. Попивая чаек в обновленной комнате, подумайте, как бы вы сейчас орудовали шпателем.

Источник: http://shkolazhizni.ru/family/articles/66258/

Так что маленький дом или квартирка могут быть обладателями больших плюсов, не так ли?

Преимущества большого дома.

Прямая противоположность маленькому дому-квартире – большой.

Большой дом (как место постоянного проживания) – это как бы несколько другой уровень «бытия». Ступенька другая.

По мнению домовладельца из Котельников, «частный дом – это некое возвращение к корням. Это «родовое гнездо», своё, личное».

Более подробно о преимуществах и недостатках частного жилого дома можно почитать здесь …

Частный дом – это то, что можно оставить в наследство.

Частный дом – это куда хочется приглашать много друзей.

Поэтому строить что-то «в обрез», в стиле минимализма, у настоящего домовладельца не поднялась бы просто рука.

А вдруг родителей надо будет забрать под свой присмотр?

А что, если у детей своё гнездо сразу не получится, и им «под крылом» пожить придётся в «семейном» варианте?

Вот поэтому и получается, что помимо комнаты на каждого члена семьи, хорошо бы иметь «про запас» ещё минимум 2-3 спальных помещения.

Сауны, бильярды, боулинги и прочее, безусловно, на любителя. Это удовольствие для тех, кто не мыслит свободного времени без того, чтобы «погонять шары» или «попарить кости».

Да, большой дом – это и простор, и комфорт высокого уровня, и личное пространство, и многое, многое другое, чего лишены минималисты.

Лучше всего о комфорте индивидуального жилого дома расскажут сами домовладельцы, хозяева больших домов. Почитайте четыре (иногда прямо противоположных) мнения о большом доме. Будущим застройщикам будет и интересно, и полезно.

Мысли Таиры из Гатчины о пользе подсобных помещений.

«Мы построили 200 жилых квадратов и 100 подсобных.

  • 100 подсобных – очень удобно! Не нужно на участке ничего городить, не страшно что кто-то украдет что-нибудь из сарая, или угонит машину из гаража. Не думаешь, куда положить временно ненужные вещи. Не гудит котельная под боком, не нужно до сарая/гаража чистить снег и одеваться, чтобы туда дойти. Короче, одни плюсы!

200 жилых квадратов на небольшую семью – многовато, но пусть лучше будут, чем потом не хватит! Тем более, что другой жилплощади нет и не предвидится, а обрекать своего ребенка на мытарства, которые пришлось в свое время пережить нашей молодой семье, не хочется. И если придется, то с удовольствием выделим своему ребенку в пользование этаж на 100 метров».

Размышление Андрея из Москвы о полезности дополнительной жилплощади.

«Долго думали над размерами собственного дома. И пришли к таким выводам. Крыльцо нужно? Нужно. Холодный тамбур нужен? Нужен. Прихожая нужна? Нужна. По минимальным прикидкам это уже метров 20. Большая прихожая удобна, так как есть где с сумками развернуться после больших закупок в магазине или если гости пришли все и сразу. Гостей и домашних нужно на первое время где-то разместить. И куда всех? В гостиную, а это от 25 квадратов и больше. Столовая нужна? Да, это тоже около 20 квадратов. Кухня – отдельная тема. Из личного опыта скажу, что 11 квадратов – реально мало! Думается, чтоб всё комфортно уместить нужно около 15 кв. м. Вот и набежало уже 80 метров. Добавьте как минимум 2 санузла. Котельная, кладовка, прачечная (реально нужная и удобная штука! Бельё набирается в корзины, потом стирка, сушка (верёвки + сушилка), глажка) – это всё около 40 метров. Плюс коридоры, холлы… выходит уже под 150! И это только первый этаж. Сауна, кабинет в расчёт не берутся – дело вкуса и реальной необходимости.

Второй этаж – спальня с гардеробом и личным санузлом – 30 кв. м. Две детские – по 15, игровая – 20 (играть и спать/учиться желательно в отдельных местах). Общий или раздельный санузел с ванной комнатой, пара запасных «гостевых» спален по 12 кв. метров – ещё 110. Плюс коридоры, «кладовка» – уже под 130/140 кв. м. Суммируем весь метраж, и получаем около 290 кв. м! Конечно, можно не делать гостевых спален, да и дети учиться, играть, спать могут в одной комнате, и кухню можно потеснее сделать, но тогда смысл дома?

  • В доме должно быть просторно, свободно, у каждого должно быть личное пространство – это стоит «лишних» метров и переплаты при постройке и содержании.

PS. чуть не забыл про мастерскую! Очень нужная штука в своём доме для «мужчин с руками»! И, если будете пристраивать гараж к дому, то это ещё 50 – 60 кв. м.»

Философский взгляд Шурика из Саратова на комфорт большого дома.

«Вы знаете, строительство дома – это тот же бизнес-план, который всё же следует составлять исходя из пессимистичных предпосылок. Философия будущего домовладельца ясна: по мере роста дохода увеличивать площадь дома. Но…

1. Какие у Вас к тому не финансовые, а личностные и бытовые побуждения?

2. Не считаете ли Вы, что Ваш доход может как повыситься, так и резко упасть вплоть до того уровня, с которого Вы когда-то начинали карьеру, и в последнем случае кроме всего прочего появится проблема недостроя? Ну, или, в лучшем случае, содержания ставшего непосильным жилья?

Сложилось впечатление, что для большинства граждан котельная, биллиардная, сауна, гараж, мастерская – это основа дома. И как это все разместить на площади менее 300 квадратов – загадка! А если все это не помещается, то и затеваться не стоит!? Эта господствующая философия приводит к тому, что домовладельцы пытаются впихнуть всё вышеперечисленное в дом, расположенный к тому же на ограниченном по площади участке. Огромные дома (зачастую пошлые и безвкусные с архитектурной точки зрения и отсталые с инженерной) ютятся один на другом, с зазором в считанные метры. И что это иное, как не положенное на бок общежитие?

Лично для меня дом – это, в первую очередь, жилые обитаемые помещения: спальни, санузел, кухня-гостиная. Причем площадь помещений определяется их функциональностью.

  • Что касается денежной стороны вопроса, то лично для себя я определил, что по мере роста моих доходов я лучше буду тратиться на современное инженерно-техническое оснащение, на какие-то нестандартные дизайнерские решения, даже на экзотические растения в саду, нежели на попытку удивить постоянно обновляющихся гостей мега гостиной с колоннадой и амфитеатром.

Возможно, моя жизненная философия покажется кому-то эгоистичной, но в доме, предназначенном для своей семьи, я не хочу создавать излишних удобств гостям, не хочу давать повода лишний раз остаться. Проще говоря, я не хочу вкладывать приличные деньги в строительство и содержание гостиницы на своей частной территории. В моем понимании это противоречит самой идеологии жизни в своем доме.

Заодно выскажу свое мнение о часто встречающейся страшилке про детей, находящихся в тесноте: вспомните, был ли счастлив ребенок из к/ф «Игрушка» в доме, по коридорам которого можно было ездить на машине?

В цифрах мой будущий дом выглядел бы так:

  • - 1-я очередь – жилой дом 50-70 кв. м;
  • - 2-я очередь – хоум-офис, дом для работы, аналог кабинета-библиотеки: можно использовать при необходимости как гостевой дом;
  • - 3-я очередь – технические постройки, если в них вообще возникнет необходимость. К примеру, ничто не мешает пристроить к тому же гостевому дому с тылу помещение со своим входом для хранения граблей, лопат, мотоблоков, иного хлама.
  • - 4-я очередь – развлечения: сауна, биллиардные, беседки и пр.

В гараже смысла не вижу вообще, ибо современные машины не предусматривают возможности ремонта на коленке, а хранение их зимой в гараже скорее вредно для них, нежели полезно».

Размышления [email protected] из Москвы об удобствах большого дома.

«Это хорошо, конечно, что у гостей будет возможность прийти, а если есть возможность только приехать? Соответственно, при планировании участка стоит учесть гостевую стоянку на две машины помимо пристроенного к дому гаража (тоже на две машины).

Мысли вслух по поводу удобства для гостей. Когда к нам приезжают родители, у них есть своя комната. Так удобно всем! И сестра с мужем остается ночевать в личной гостевой. Так опять же удобно всем! Да и других гостей не имею привычки выпроваживать на ночь глядя. В моём доме места хватит всем.

  • Не стоит забывать и о хобби. Кому-то нравится изготавливать макеты в мансарде, заниматься сочинительством в своем кабинете, или возиться с мотоблоком или снегоуборщиком в подвале.

Моему современному автомобилю всё равно, где стоять, но так как он меня кормит (я работаю водителем) я отношусь к своему инструменту бизнеса бережно. И мне удобнее, чтобы он стоял в гараже, и разгружать, и загружать его я мог бы в тепле и на свету.

  • Еще мне удобнее, что бы одежда жила в гардеробной, а котел-в котельной. Еще по какой-то нелепой случайности у меня парная в бане, а не в санузле. А вот санузел есть, в том числе и в бане. Вот бассейн – да, лишнее… Но что сделано, то сделано.

Короче, 350 кв. метров получилось.

Дом построен со вкусом, но он не кажется большим благодаря удачному проекту удалось уйти от монументальности и помпезности».

Источник: https://www.forumhouse.ru/threads/104324/

Заключение от автора.

Каждый человек представляет и планирует себе дом исходя из собственного менталитета, личного жизненного опыта проживания в собственном доме, состава семьи, наличия средств и других факторов, среди которых здравый смысл или глупость далеко не последние. Одним хочется, чтобы у них было «не хуже, чем у Стаса Михайлова или Максима Галкина», а другому нужен дом потому, что жить негде. Мотивация и запросы совершенно разные. Поэтому и решения будут сугубо индивидуальные. Чужой опыт лишь поможет определиться с выбором.

Анализируя все замечания бывалых домовладельцев можно сделать вывод, что для семьи из 4х человек оптимальным по экономическим и комфортным соображениям будет дом около 120-180 кв. метров. Кстати, сейчас даже квартиры в современных многоэтажках имеют примерно такой же метраж.

Поэтому прежде чем покупать или заказывать проект будущего дома, стоит хорошо обдумать: какие помещения нужны и в каком количестве. Отталкиваясь от минимальных норм, просчитать метраж жилых комнат и подсобных помещений, продумать их расположение.

  • Главное – не спешить! Потом уже не исправите.

Успешных решений Вам, дорогие читатели!

maystroff.ru

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

Другие статьи на эту тему:

Размер частного дома, коттеджа

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

  • Гостинная, 18 — 25 м.кв.
  • Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
  • Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
  • Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
  • Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
  • Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
  • Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
  • Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
  • Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
  • Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м2. План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте! Узнайте, что выбрали другие.

domekonom.su


Смотрите также