Заказать звонок


все коммерческие предложения высылать на [email protected]
для оформления заявок [email protected]



Этапы строительства здания


Строительство деревянного сарая на даче — этапы, фото

Вы хотите узнать как сделать сарай на даче быстро, красиво и главное дёшево? Тогда эта информация для Вас! Этот маленький деревянный сарай для дачи был построен из материала, который остался после строительства пристройки к основному дому.

Сама пристройка представляет собой строение 4 метра на 10 метров из пеноблока, состоящее из двух комнат, плюс терраска, обшитое изнутри вагонкой, а снаружи виниловым сайдингом. То есть для её строительства использовалось довольно приличное количество различного строительного материала.

1. Материалы для строительства сарая

Как и всегда бывает по окончании строительства этой пристройки в наличии осталось довольно много не только обрезков и кусочков этого материала, но и абсолютно целые доски, брус, сайдинг, кровельный профнастил, листы фанеры, краска (главное — правильно покрасить).

Пристройка к дому, от строительства которой остались материалы.

Всё это было успешно убрано в гараж и ждало не известно чего.

Лишние материалы после ремонта.

Но пришло время и площади гаража понадобились для других целей. Тогда и решено было освободить гараж от старого материала и сделать из него сарай самостоятельно. То есть одним выстрелом убить двух зайцев. Рассмотрим как его построить поэтапно с фото.

2. Сооружение фундамента, основания и каркаса сарая

Начинается всё конечно с фундамента для сарая. Так как в месте установки сарая почва преобладающе песчаная, а вес планируемой постройки не большой, то способ сооружения фундамента для сарая был выбран самый простой.

Было снято около 10 см верхнего слоя земли вместе с дёрном по размерам будущего сарая. Весь выбранный объём земли заменён на песок, а песок пролит водой и тщательно утрамбован. Далее прямо на песок были уложены оставшиеся от старых дорожек немного поколотые и бракованные бетонные плитки толщиной 6 см.

Следующим этапом была сборка каркаса сарая. Сначала делается основание каркаса. Основание представляет собой прямоугольник собранный из двух продольных и пяти-шести поперечных элементов пиломатериала (лаги).

На практике это означает, что вы можете использовать тот, пиломатериал который у вас в наличии: это может быть брус (150?150 мм; 100?150 мм; 100?100 мм;) обрезная доска 100 и 150 мм в ширину и 50, 40 мм в толщину. Одним словом, то что вы имеете, из того и делайте.

Собрав основание из доски, нужно скрепить его, сделав пол сарая (черновой или чистовой — как угодно). В данном случае полом сарая стала толстая, окрашенная масляной краской, влагостойкая фанера.

Если при сборке основания вы используете не брус, а обрезную доску, то устанавливайте доску только на ребро.

Теперь можно приступить непосредственно к сборке каркаса сарая. По углам основания сарая устанавливаем угловые стойки. Крыша сарая односкатная, поэтому задние угловые стойки должны быть короче передних.

Установите дополнительные стойки, а так как сарай не большой, их количество определяется размерами материала (фанеры, ДСП) имеющегося у вас в наличии, которым вы в последующем будете обшивать его. Хотя установку дополнительных стоек можно отложить и до черновой обшивки стен.

Для временной фиксации угловых стоек установите боковые подпорки (лучше не прибивать, а использовать саморезы — потом просто выкрутить).

Монтаж каркаса сарая

Далее, с помощью саморезов и соединительных уголков монтируем верхнюю обвязку. Верхнюю обвязку, как и нижнюю, можно делать как из бруса, так и доски. Элементы верхней обвязки фиксируются между собой, а так же крепятся к угловыми стойкам.

Использовать уголки не обязательно, но если вы не хотите возится с запиливанием, то это самое милое дело. Отлично подойдут оцинкованные пластины для деревянных конструкций.

После этого производим монтаж обрешетки кровли. В очередной раз повторюсь, материалом для обрешетки может служить как брус, так и доска. Расстояние между деталями обрешетки в районе 40-50 см. Края элементов обрешётки должны выступать на 10 — 15 см за периметр основания сарая.

Монтаж обрешетки кровли сарая

3. Обустройство кровли сарая

Многие из тех, кто ищет ответы на то, как построить сарай ищут не теорию, а практику. Далее по теории, как правило, идёт процесс обшивки стен сарая, но порой можно и нужно поступить иначе.

Сарай, как уже говорилось, имеет оптимальную односкатную конструкцию кровли. Что это даёт? Такая конструкция даёт возможность установить довольно высокую дверь в фронтальной части и в то же время, не делает весь сарай чрезмерно высоким.

Когда вы покрываете кровельным материалом относительно большие площади, то всегда, при расчёте необходимого материала, беретё его с небольшим запасом. От кровельного материала, который приобретался для покрытия пристройки к дому, как раз и остался кровельный профлист. На самом деле размер сарая был предрешен остатками профлиста, так как не хотелось покупать дополнительный материал.

Частые дожди определили дальнейший порядок проведения работ. И хотя строительство сарая с состоит их последовательных этапов — далее шло сооружение кровли. Укладка кровельного листа осуществляется внахлёст.

Крепится профлист с помощью специальных кровельных саморезов с резиновой прокладкой (уплотнительной шайбой), исключающей проникновение воды, через отверстие крепления.

Кровельные саморезы с уплотнительной шайбой

При желании (либо отсутствии кровельных саморезов) можно подобрать крашенные саморезы под цвет кровельного материала. По правилам на 1 метр в квадрате используется 8-10 шт. Опять же по общим правилам профнастил крепится к элементам обрешетки кровли в местах прилегания к ним, а для соединения между собой двух листов в верхней части волны листа. Угол уклона кровли, в том числе, определяет расстояние между метизами: чем он больше, тем меньше расстояние между метизами.

Но на маленьких, совсем маленьких площадях кровли можно немного отступить от правил — ведь при сильном дожде вода стекает по нижним частям кровельных листов, а со временем уплотнительные прокладки на метизах имеют свойства рассыхаться на солнце и терять эластичность. И есть такая информация, что при монтаже саморезов в нижнюю волну уплотнительные резиновые шайбы начинают разрушаться через 4-6 лет.

Поэтому, в данном случае вполне достаточно метизов вкрученных в верхнюю волну листа профнастила. Важные нюансы, на которые нельзя не обращать внимание при креплении профнастила, это правильное положение самореза и глубина вкручивания самореза.

Контролируйте, чтобы метиз входил в обрешетку под углом 90 градусов, а так же за тем, чтобы уплотнительная шайба была плотно прижата к профлисту, но не более, чем нужно: перетягивать тоже нельзя.

Крепление профнастила к обрешетке саморезом

Самый элементарный способ установки кровельных саморезов, это использование молотка. Саморезом, с помощью молотка, вы пробиваете метал, а далее шуруповёртом с насадкой для вкручивания загоняете саморез в элемент обрешетки кровли. Что бы не перетянуть саморез используйте шуруповёрт только на малых оборотах. Хотя, для проделывания отверстия в профнастиле можете закрепить в шуроповёрте нужное по диаметру сверло по металлу и сделать им отверстия.

4. Черновая обшивка сарая

Далее идёт черновая обшивка стен сарая — следующий этап строительства сарая на даче. Если у вас после ремонта осталась неиспользованная фанера, то она подойдёт в самый раз. Её цвет и толщина не играют при этом определяющей роли. Главное чтобы фанера не была гнилой или разбухшей от влаги. Ведь мы же хотим построить сарай своими руками самостоятельно без привлечения специалистов, не а бы как, а дешево. Если вы в последующем не собираетесь производить внутреннюю обшивку сарая постарайтесь при установке фанеры лучшей стороной укладывать её во внутрь постройки.

Черновая обшивка сарая фанерой

Если материал, которым вы обшиваете сарай с внешней стороны достаточно прочен, то можете не устанавливать дополнительные стойки, а произвести его фиксацию с внутренней стороны с помощью дополнительных реек. Как удобнее.

Обшитый фанерой сарай вид изнутри

После монтажа фанеры на боковых плоскостях сарая, она была покрыта толем, так же оставшимся от предыдущего объекта. Использование толя совсем не является обязательным этапом в сооружении сарая, но точно не вредным.

Покрытие стен сарая толем

Также обратите внимание на дополнительные крепления из отрезков доски, прибитые по диагонали в верхних углах сарая. Их крепление существенно увеличивает общую жёсткость каркаса сарая.

Дополнительное крепление в углах сарая

Установка дополнительных стоек во фронтальной части сарая несомненно могла бы усилить общую устойчивость и жесткость конструкции. Но изначально планировалась двойная дверь. Причина проста: предполагалась возможность временной укладки в сарай крупногабаритных предметов, которые однозначно не прошли бы через проём одной стандартной двери.

5. Установка дверей, обшивка виниловым сайдингом

Дело близилось к концу и пришло время установки сайдинга. Сам по себе процесс прост и не трудоёмок. Главное знать и соблюдать несколько правил при монтаже сайдинга.

Обшивка сарая сайдингом

 Советы по установке винилового сайдинга:

Для обрезки сайдинга используйте электрический лобзик с пилой с маленькими зубьями, либо простую ножовку с полотном для метала.

Можете использовать для резки ножницы по металлу, но здесь всё зависит от качества пластика. Часто он трескается в ненужном направлении.

Сайдинг следует крепить вывешиванием, оставляя минимальный зазор между метизом и самим сайдингом 1-2 мм, а не прибивать до полного контакта. Виниловый сайдинг имеет свойство немного расширяется и немного сжимается одновременно с движением температуры.

При установке панелей в обязательном порядке обеспечьте наличие монтажного зазора между краями панелей (верхней и боковыми) и элементами сарая (2-3 см). Прочитайте рекомендации конкретного производителя.

При монтаже панелей не давите через чур усердно на них вниз или вверх. Деформация панели приводит к изменению естественного радиуса замка, что приводит к искажению геометрии определённой части покрытия.

Не вбивайте метизы на сквозь в панели сайдинга — это может привести в появлению продольных либо поперечных трещин.

Первоначально сарай не имел маломальского навеса перед входом в него, а так как ещё оставался целый лист профнастила, то был сделан небольшой козырёк. Хотя единственная его практическая функция — это возможность избежать попадания воды во внутрь сарая при открытых дверях в дождь.

Козырёк сарая на даче

Двери установленные в сарае — это тоже старый материал, оставшийся после ремонта в жилом доме. Снаружи, как и всё, двери были обшиты таким же виниловым сайдингом. Во-первых двери сами по себе далеко не новые, во вторых, обшитые сайдингом они выглядят довольно привлекательно, и в третьих, сайдинг это прекрасная защита от воздействия на дерево солнечных лучей и атмосферных осадков.

Двери сарая так же обшиты сайдингом

Нельзя однозначно сказать, что постройка сарая на даче это легко или просто. Ведь многое определяется конкретными нюансами вашего выбора. Если строить строение для инвентаря 3 м на 6 м, да на монолитном фундаменте — это будет совсем иная история.

Готовый сарай. Общий вид.

Если вы сравните самостоятельное строительство сарая или сооружение садовой дорожки из брусчатки, то последнее будет несомненно тяжелее. Однако теперь вы знаете как построить сарай своими руками в простейшем варианте с минимальными затратами. Кстати сарай для этого строения звучит совсем не гордо, лучше подойдёт название хозяйственных блок (хозблок).

sladkiyson.net

Что такое объект незавершенного строительства определение

В силу своих технических и юридических особенностей так называемый объект незавершенного строительства имеет несколько отличий от обычной недвижимости. Это отражается при совершении соответствующих операций со зданием.

Юридическое понимание объекта

Вне зависимости от того, на какой стадии возведения находится здание, строительство которого не завершено, оно относится к недвижимости, поскольку в Гражданском кодексе России (статья 130) прямо указывается: все, что имеет неотъемлемую физическую связь с землей, относится к недвижимому имуществу. Тем не менее, в отечественном законодательстве нет ни самого понятия такого объекта, ни его точного определения.

В практике сложилось такое понимание этого термина, которое соответствует одновременно всем перечисленным признакам:

  • это недвижимый объект, строительство которого находится на любой стадии: от возведения фундамента и первого этажа до работ, связанных с монтажом окон, дверей, сооружений коммуникаций в уже готовом доме;
  • здание является так называемым объектом капитального (долгосрочного) строительства: т.е. киоски, ларьки и прочие сооружения временного характера не соответствуют определению;
  • процесс строительства такого здания по разным причинам приостановлен до какой-то конкретной даты (либо без указания даты в случае объективной невозможности) в связи с субъективными факторами: нехватка средств, форс мажор, изменение рыночной конъюнктуры.

Тем не менее, в Градостроительном кодексе и прочих нормативных актах не указывается напрямую, что можно считать объектом капитального строительства. Поэтому на теоретическом уровне затруднения в определении существуют до сих пор.

Нормативная база, которая содержит некоторые основания для толкования понятия объекта незавершенного строительства, следующая:

  1. Гражданский кодекс.
  2. Градостроительный кодекс.
  3. Инструкция о порядке составления отчетности по капстроительству.

Исходя из этих документов можно дать такое определение: это недвижимый объект строительства, который не завершен с технической точки зрения: т.е. конструкция здания и/или монтаж систем жизнеобеспечения не проведен полностью или частично, что исключает возможность проживания в нем, организации нежилых помещений и любой другой вид эксплуатации.

Вопросы в суде, которые касаются подобных объектов, несут в себе долю риска в связи с тем, что в судебной практике также не существует единого представления о признании дома объектом незавершенного строительства. Прецеденты разбирательств пока не создали единой процедуры принятия решения.

Право собственности на незаконченный объект

Право собственности можно оформить и на те объекты, которые находятся на определенной стадии строительства и соответственно, являются незавершенными.

С даты оформления документа возникает и юридическое право владения им (статья 219 Гражданского кодекса). Все действия со зданием, земельным участком под ним и вокруг него можно совершить именно после регистрации:

  • продажа (покупка);
  • дарение;
  • мена;
  • предоставление в залог под денежные средства или другие возможности;
  • передача в наследство.

Документы, которые удостоверяют юридические права собственника на участок и здание, следующие:

  • свидетельство о собственности (отдельно на объект и отдельно на земельный участок);
  • свидетельство о наследовании (в том числе пожизненно наследуемого);
  • свидетельство о праве длительного (или бессрочного) пользования участком в целях строительства;
  • договор долгосрочной аренды.

До недавнего времени перевести недостроенную недвижимость в собственность можно было только при том условии, что владелец намерен совершить с ней какую-либо операцию в ближайшее время (продать, подарить. обменять и т.п.).

Однако актуальная редакция соответствующего федерального закона (№ 196-ФЗ) не предъявляет подобных требований. Теперь можно свободно регистрировать дом как собственность без обязательства дальнейшей его продажи, мены и др.

Право собственности может оформить на себя только совершеннолетний, дееспособный гражданин либо представитель его интересов (в этом случае обязательно оформляется доверенность, которая подписывается нотариусом).

Регистрация собственности: полный перечень документов

В силу специфики объекта, строительство которого не завершено, список документов, подающихся для регистрации, значительно шире, чем в обычном случае:

  • стандартный бланк заявления;
  • оригинал паспорта или другого документа, который подтверждает личность;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы с проектом и сметами на строительство (технический паспорт, кадастровый паспорт, документы бухгалтерской отчетности и прочие);
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • разрешение, которое выдается муниципальными органами на строительство;
  • весь пакет учредительных документов, которые подтверждают факт регистрации и открытия юридического лица;
  • документы, доказывающие, что здание не относится к предмету договора подряда, т.е. факт того, что в настоящий момент не ведутся строительные работы по данному адресу (к таким документам, например, относится соглашение о прекращении действия договора подряда);
  • документы, удостоверяющие в том, что здание не находится под арестом, на него не претендуют третьи лица, и нет никакого иного вида обременения (эти факты отражаются в выписке из ЕГРГН).

Регистрация права собственности происходит во время личного обращения в территориальное отделение Росреестра непосредственно заявителя или его представителя, который действует по доверенности.

Зарегистрировать в собственность можно и часть здания, строительство которого не завершено. Но в этом случае предоставляется дополнительный пакет документов, которые удостоверяют, что существуют финансовые и технические возможности завершения строительства.

Степень незавершенности объекта

Законодательство не выделяет степени незавершенности строительства, поэтому в общем смысле незавершенным является любой объект, начиная с того, у которого только заложен фундамент, и заканчивая тем, в котором не выполнены инженерные, отделочные работы, необходимые для ввода здания в эксплуатацию.

С точки зрения строительной документации можно выделить 4 стадии строительных работ, на каждой из которых дом считается незавершенным. Описание каждого этапа приведено в таблице.

стадия строительных работ процент завершенности работ что выполнено или осуществляется на этом этапе начальная 0-15% в полном объеме исполнены работы по составлению проекта, изыскательные работы, построены временные здания и вспомогательные объекты, принято решение о поставщиках стройматериалов и строительного оборудования средняя 16-50% начата и продолжается поставка стройматериалов, машин, оборудования, практически окончен монтаж стен и несущих основ всех перекрытий, крыши, продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем в здании высокая 51-75% в полном объеме выполнены все изыскательные работы, поставка оборудования, машин и стройматериалов продолжается, монтаж внутренних инженерных систем выполнен более, чем наполовину, отделочные работы – в начальной стадии завершающая 75-99% поставка всех стройматериалов и оборудования завершена в полном объеме, отделочные работы выполнены более, чем наполовину, временные и вспомогательные здания построены в полном объеме, пусконаладочные работы – в начальной стадии

Предполагается, что объект выполнен полностью (степень завершенности 100%), если он введен в эксплуатацию, что подтверждается фактом приемки соответствующими органами.

Консервация объекта

Здание, строительство которого является незавершенным, может быть законсервировано по решению заказчика строительных работ до определенной даты (или без ее указания). Такая мера обязательна при условии, когда остановку в работе планируется совершить на срок от 6 календарных месяцев – об этом указывается в Градостроительном кодексе России.

Последовательность действий следующая:

  1. Заказчик принимает решение о временном прекращении стройки и консервации объекта. Факт отражается в соответствующем приказе, который содержит информацию о сроках разработки документации, необходимой:
  • для процедуры консервации;
  • для организации работы по инвентаризации незавершенного объекта.

Форма приказа свободная, один из типовых бланков представлен ниже.

  1. Далее заказчик письменно уведомляет подрядчика о своем решении в соответствии с теми сроками, которые были указаны в договоре подряда.
  2. Необходимо получение разрешения на консервацию со стороны государственной экологической экспертизы, работу которой заказчик оплачивает в полном объеме.
  3. При необходимости заказчик также должен заблаговременно направить письменные уведомления в различные органы и структуры, например:
  • в пожарную инспекцию;
  • в местное отделение ГИБДД;
  • органы внутренних дел и др.
  1. Заказчик перед проведением консервации обязан:
  • оплатить подрядчику в полном объеме все работы, выполненные к настоящему моменту (статья 752 Гражданского кодекса);
  • возместить возможный материальный ущерб, связанный с таким решением (например, строительная компания уже приобрела все необходимые материалы, а теперь необходимость в них отпала);
  • договориться о дальнейшем плане действий, если заказчик предполагает консервацию на определенный срок с дальнейшей «разморозкой» строительства.
  1. Если консервация проводится силами компании-застройщика (это наиболее распространенный случай на практике), то заключается новый договор подряда (или дополнительное соглашение к изначальному договору), в котором указываются дата начала и окончания консервации, виды работ, стоимость и другие существенные условия.
  2. Созыв инвентаризационной комиссии для оценки объекта и определения условий консервации. В эту комиссию входят представители всех участников договора подряда:
  • генерального подрядчика и субподрядчиков;
  • заказчика;
  • компании, разрабатывавшей проект здания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Факт консервации объекта незавершенного строительства необязательно влечет за собой прекращение действия изначального договора между застройщиком и заказчиком о проведении строительства. Т.е. решение о том, продолжать сотрудничество или нет, стороны принимают отдельно.

Работа инвентаризационной комиссии

Собранная инвентаризационная комиссия осуществляет проверочные работы с целью:

  1. Определения текущего состояния строительного объекта, степени выполнения работ согласно выработанным критериям.
  2. Обнаружения того строительного оборудования, систем коммуникации, которые были переданы в строительство, но остались незавершенными.
  3. Определения фактов завышения или занижения стоимости строительных работ по причинам:
  • изначальных ошибок в сметной документации, бухгалтерских документах;
  • неправильного применения поправочных коэффициентов, с помощью которых стоимость работ, зарплаты, прочих издержек пересчитывается с учетом актуальных цен на рынке;
  • вхождения в общую смету тех пунктов, которые не имеют непосредственного отношения к работам по договору (например, ремонт оборудование, устранение последствий непредвиденных сбоев в работе техники, работы по пуску машин и т.п.).

Акт о приостановлении строительства

По итогу работы комиссии составляется соответствующий документ, который называется акт о приостановлении строительства (форма № КС-17). Документ является основным юридическим подтверждением того, что работа будет приостановлена, а сам объект – законсервирован. В него обязательно включаются такие сведения:

  • название объекта, все его паспортные данные;
  • цели строительства здания;
  • дата начала и предполагаемая дата окончания работ (как предусматривалось изначально);
  • полная стоимость всех работ, которая была согласована изначально при заключении сторонами договора подряда (сметная стоимость);
  • сметная стоимость работ, которые выполнены по факту до даты прекращения в связи с решением о консервации;
  • сумма, которая необходима на работы по консервации и обслуживанию объекта до того момента, когда строительство будет возобновлено.

Акт о приостановлении строительства имеет утвержденную, унифицированную форму и выглядит, как показано на скрине.

Таким образом, в юридическом смысле консервация – это не прекращение работы, а ее приостановка, вызванная теми или иными причинами. При этом предусматривается то, что работа будет возобновлена через определенный или неопределенный срок силами действующего застройщика или другой компании, с которой будет заключен новый договор подряда.

Документы, которые оформляются после приостановки

После того, как были получены соответствующие разрешения, достигнуты договоренности с подрядчиком, а также после вступления в силу акта о приостановлении строительных работ между заказчиком и строительной компанией должны быть составлены и подписаны следующие документы:

  1. Акт о приемке выполненных работ (частично выполненных работ) заказчиком по форме КС №2.

На основании этого документа составляется справка о выполненных работах – именно в ней указывается стоимость работ, которую обязан выплатить заказчик подрядчику в установленный срок.

  1. Ведомость, в которой указывается наименование материалов, несмонтированного оборудования, машин, конструкций, которые не будут использоваться в течение срока консервации. Форма документа свободная и обычно представляет собой перечень указанных объектов с отметками их количества и стоимости.
  2. Документ, отражающий полный список всех работ и издержек, связанных с обеспечением целостности и сохранности законсервированного объекта, дополнительных сооружений и всех конструктивных элементов, являющихся неотъемлемой частью недостроенного здания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Все эти документы требуется составить и подписать не позднее календарного месяца после дня подписания акта о приостановлении строительных работ на незавершенном объекте.

После составления и подписания указанных документов заказчик должен в течение не более 2 календарных месяцев с того дня, когда был подписан акт о приостановлении строительных работ, произвести расчет с подрядчиком:

  • за выполненную до консервации работу в полном объеме;
  • за все убытки, которые возникли в связи с приостановкой работ;

Также заказчик обязан обеспечить за свой счет транспортировку строительных материалов и/или оборудования на другие стройплощадки, если таковые есть (или обеспечить их сохранность – по договоренности со строительной компанией).

Знание юридических особенностей регистрации права собственности на объект незавершенного строительства позволяет заказчику и подрядчику избежать ненужных рисков и суметь отстоять свои интересы в ходе судебного разбирательства.

Поделиться ссылкой:

fsin-dostavka.su

Этапы возведения деревянного дома под ключ - советы и рекомендации

Строительство деревянного дома из бруса сегодня весьма популярно. Связано это с максимальным удобством в процессе строительства и абсолютной экологической чистотой данного материала. Оптимальным вариантом для возведения деревянного дома считается сухой профилированный брус или брус с естественной влажностью.

Возведение домов из бруса – дело ответственное, которое требует определенных навыков и строгого соблюдения этапов строительства.

Важно! Постройкой дома из бруса должны заниматься специалисты, которые знают все нюансы и технологические особенности строительства домов из дерева.

От того, насколько грамотно будет выполняться каждый этап, зависит надежность всей конструкции и соответствие стандартам качества, обеспечивающим комфортные условия для проживания.

Проектирование

Основным этапом строительства деревянного дома является разработка проекта, который включает в себя:

  • Архитектурный раздел
  • Конструктивный раздел
  • Инженерный раздел

Если для вас имеет значение качество и долговечность будущего жилища, соответствующее всем необходимым требованиям, то для создания проекта здания следует обратиться к профессионалам.

Заказывая проектирование деревянного дома из бруса в нашей компании, вы получаете возможность:

  • Найти для себя подходящее типовое решение в нашем каталоге
  • Взять за основу типовой проект, но дополнить его изменениями
  • Реализовать собственный проект будущего дома по вашим эскизам

Обустройство фундамента

Фундамент — это основа любого дома, поэтому на данном этапе следует учесть:

  • Тип фундамента, который подбирается в зависимости от особенностей грунта
  • Уровень грунтовых вод
  • Глубину замерзания грунта
  • Этажность строения

Любая неучтенная деталь во время возведения фундамента может привести к усадке деревянного дома, вследствие чего образуются трещины в стенах, щели между бревнами, перекосы в дверных проемах. Поэтому следует тщательно изучить геологическую обстановку на вашем участке.

Сборка сруба

Когда фундамент готов, завозятся необходимые материалы для поднятия строения. Далее укладывается гидроизоляционный слой и собирается сруб дома. Стены складывают таким образом, чтобы венцы скреплялись друг с другом. Укладке первого венца следует уделить особое внимание и не торопиться, так как качество проделанной работы определяет, насколько ровно будут стоять стены дома.

Между венцами устанавливается прокладка из джута. В случае применения древесины естественной влажности брусья соединяются нагелями или их современной альтернативой — пружиной узла «СИЛА», которая компенсирует все изменения влажности и постоянно притягивает бревна друг к другу. Поэтому стена получается без зазора.

Для справки. После того, как сруб будет установлен, необходимо дать время на его усадку.

Возведение пола и потолка

Пол в доме из бруса на этапе возведения сруба устанавливается в виде черновых настилов по лагам или балкам перекрытий. Впоследствии устраивают черновой и чистовой пол. Чердак и полы первого этажа утепляют минеральным утеплителем.

Потолок в доме из бруса чаще всего обшивают вагонкой, оставляя в качестве декоративных элементов массивные балки межэтажного перекрытия.

Монтаж крыши

Для крепления кровельного материала делают обрешетку крыши. После этого на обрешетку укладывают гидроизоляцию и кровельное покрытие.

Обустройство кровли является одним из важных этапов работы, на которые стоит обратить особое внимание.

Крыша должна содержать в своей конструкции коньки, ригели, лежень, вертикальные стойки, подкосы, затяжки, дымовую трубу, а также систему водостока.

От качества проведения кровельных работ будет зависеть дальнейшая сохранность всего здания.

Работы внутри дома

Последний этап строительства, который включает обустройство полов и перегородок, установку в доме дверей и окон, колонн, опор и других вертикальных элементов, отделку стен.

Почему выбирают деревянные дома из бруса?

  • Готовые проекты, технологии и материалы позволяют недорого возводить дома из дерева, которые обеспечивают сохранность тепла и возможность постоянного проживания
  • Деревянные строения выделяются повышенной надежностью, устойчивостью к сторонним воздействиям
  • Деревянные дома служат десятки лет
  • Лучшие эксплуатационные характеристики – в холодное время дом из бруса быстро прогревается и отлично сохраняет тепло, а летом прекрасно защищает от жары
  • Строение отличается привлекательным внешним видом
  • Дерево дышит и является экологичным материалом, не вызывает аллергии, способствует полноценному отдыху и успокоению нервной системы

Компания «СтроимДом» строго соблюдает все технологии и этапы строительства деревянных домов. Мы работаем на рынке частного домостроительства с 2002 года, это позволило накопить нам ценный опыт для реализации проектов различной сложности. Строительство деревянных домов «под ключ» — наша основная специализация и мы знаем все об этапах возведения и особенностях таких домов.

У нас всегда вы найдете недорогие, но красивые и универсальные проекты домов для постоянного проживания. На выбор представлены варианты с разными планировками, размерами и этажностью. При необходимости проект недорого дорабатывается с учетом ваших личных предпочтений.

stroimdom.com

Выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Строительство судостроительной верфи «Звезда». I этап строительства. Расширение действующих мощностей ОАО «ДВЗ «Звезда» в обеспечение строительства морских транспортных и специальных судов. (Создание судостроительного комплекса «Звезда»). I очередь строительства. Блок корпусных производств и окрасочные камеры» (корректировка: разделение на I- XVI этапы). IV этап. Цех сборки блоков. Наружные сети связи. VI этап. Камеры очистки, окраски и сушки блоков. Наружные сети телефонной связи, оповещения, СКС, ГО и ЧС, радиофикации. VII этап. Гидротехнические сооружения (реконструкция). Южная набережная и Мелководная набережная и РТП-60. VIII этап. Гидротехнические сооружения (новое строительство). Достроечная набережная №1. Грузовая набережная. РТП-62, ТП-63. Сети связи. X этап. Трубообрабатывающий цех. Трубообрабатывающий цех. Наружные сети связи. XI этап. Цех насыщения и модульной сборки. Цех насыщения и модульной сборки. Внешние сети телефонной связи, оповещения ГО и ЧС, СКС, радиофикации. XII этап. Механомонтажный цех. Склад оборудования и комплектации. Механомонтажный цех. Склад оборудования и комплектации. Внешние сети телефонной связи, оповещения ГО и ЧС, СКС, радиофикации. XVI этап. Глубоководный пирс. Сети электроснабжения, ТП-61. Пароводяная котельная № 2, согласно Технического задания №419/19-ЗП

Регистрационный номер

31908233391

Вид закупки (тип)

открытый запрос предложений

Наименование электронной площадки в сети Интернет

ЭТС-Фабрикант

Электронная площадка

Дата объявления тендера / закупочной процедуры

26 августа 2019 г., 15:25

Дата обновления тендера / закупочной процедуры

26 августа 2019 г., 15:25

energybase.ru

Строительство | Метлайн-Строит

Строим быстро и качественно

Компания «МетЛайн #Stroit» осуществляет строительство домов под ключ. Сотрудничая с нами, вы получаете услуги высококвалифицированных специалистов и экспертную помощь на каждом этапе от оценки проекта и особенностей участка до внутренней отделки дома.

 Этапы постройки коттеджа:

Построить загородный дом не так и просто, как может показаться на первый взгляд. Успех такого масштабного и ответственного мероприятия, как стройка дома, зависит не только от качества работы исполнителей, но и от подготовленности заказчика. Именно поэтому важно знать ключевые этапы строительства.

Строгая последовательность действий, организованность и порядок полностью исключают возникновение накладок при возведении дома и, тем самым, позволяют:

  • соблюсти, а в ряде случаев и сократить, сроки постройки загородного дома;
  • минимизировать затраты на решение ранее непредусмотренных проблем и вопросов;
  • организовать строительный процесс на высоком уровне, повысить его эффективность и результативность.

Ключевые этапы строительства:

Прежде чем приступить непосредственно к стройке дома, необходимо соблюсти ряд процедур. К числу ключевых этапов постройки коттеджа относится не только собственно возведение дома, но и подготовительные работы. Рекомендуется следующая последовательность действий:

  • геодезические и геологическое изыскание;
  • архитектурное проектирование;
  • составление сметы;
  • получение разрешения на строительство;
  • строительство дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию.

Этап 1. Геодезические и геологическое изыскание;

В задачи данного этапа входит определение несущей способности грунта, уровня и состава грунтовых вод и других важнейших характеристик участка. Топографическая съемка и геологические исследования позволяют установить:

  • оптимальное место на участке для постройки коттеджа;
  • рекомендованный тип фундамента;
  • целесообразность строительства цокольного этажа;
  • оптимальную ориентацию дома по сторонам света.
  • перепад высот на участке (рельеф участка)

Такая информация является незаменимой как для проектировщиков, так и для строителей. Кроме того, наличие сведений о ключевых характеристиках участка позволяет в дальнейшем избежать незапланированных расходов на проведение земельных работ и благоустройство территории.

Этап 2. Архитектурное проектирование

На данном этапе необходимо оформить заказ на проект дома. Причем вам будут предложены сразу несколько вариантов.

Типовой проект. Мы предлагаем набор готовых решений с планами, описаниями и фотографиями домов. Главное преимущество строительства по стройке дома по типовому проекту заключается в минимальных затратах на проектирование.

Индивидуальный проект. Построить загородный дом можно и по индивидуальному проекту. Бесспорным достоинством строительства является возможность воплощения в архитектуре и дизайне дома любых ваших пожеланий и требований. Проект разрабатывается строго под потребности заказчика, отличается оригинальностью и неповторимостью. Постройка коттеджа в таком варианте предполагает значительно большие расходы на проектирование дома.

Оптимизация типового проекта под нужды заказчика – золотая середина между типовыми и индивидуальными проектами. Архитекторы перерабатывают готовое решение с учетом пожеланий клиента, в результате чего становится возможным сочетать неповторимый стиль со сравнительно небольшими затратами на проектирование.

В любом случае типовой, индивидуальный или переработанный проект должны включать в себя подробные планы дома, внутренних помещений, фасадной части, устройства коттеджа в плане коммуникаций.

Этап 3. Составление сметы

Сколько стоит построить коттедж? Ответом на этот вопрос послужит смета. С учетом утвержденного архитектурного проекта исполнитель составляет итоговую смету на строительство.

Стоимость по каждой позиции указывается отдельно. При этом при составлении сметы исполнитель может учесть пожелания клиента в плане качества, ценовой категории строительных материалов и оборудования, необходимых для стройки дома.

Смета — важнейший документ, который позволит вам соотнести финансовые возможности с предполагаемыми расходами на устройство коттеджа. Естественно, что на этапе согласования стоимости строительства, вы можете обсудить с исполнителем и скорректировать любые позиции в смете.

Этап 4. Получение разрешения на строительство

Построить коттедж без этого документа невозможно. Разрешение на строительство необходимо как для начала работ, так и для оформления прав собственности на дом в дальнейшем. Разрешение выдают органы местного самоуправления. При этом вы должны предоставить следующие документы:

  • письмо на имя главного архитектора или главы администрации;
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • архитектурный проект с планом посадки дома на участок
  • договор с компанией-подрядчиком.

Большую часть документов, необходимых для получения разрешения на строительство, должна подготовить непосредственно компания, с которой был заключен договор подряда.

Этап 5. Строительство дома

Данный этап включает в себя весь комплекс работ, осуществляемых с момента начала строительства и до сдачи объекта в эксплуатацию. Ключевыми стадиями стройки дома при этом являются следующие работы:

  • устройство фундамента;
  • строительство коробки дома (стены, крыша, внутренние перегородки и перекрытия);
  • устройство кровли;
  • установка окон, дверей;
  • подключение инженерных сетей — электро-, газоснабжение, отопление, кондиционирование;

Все работы должны осуществляться в строгом соответствии с проектом дома и ранее утвержденной сметой. Как правило, для осуществления контроля качества приглашают специалистов по авторскому надзору. В идеале — архитектора, которым был разработан проект дома. Такой подход позволяет минимизировать ошибки, а в случае необходимости и внести любые изменения в первоначальный проект без нарушения его общей архитектурной целостности.

Этап 6. Сдача объекта в эксплуатацию

На завершающем этапе заказчик подписывает акт приемки работ. При этом необходимо тщательно проверить качество исполнения. Также после сдачи объекта в эксплуатацию осуществляется решение юридических вопросов — оформление необходимой документации на дом, регистрация недвижимости, прав собственности.В завершении хотелось бы отметить, что самый простой способ успешно пройти через все этапы устройства коттеджа — пригласить к сотрудничеству компанию, которая осуществляет генеральный подряд, т. е. предлагает полный спектр услуг в данной области. И в этом смысле вашим надежным помощником готова стать архитектурно-строительная компания «МетЛайн #Stroit»

metlain.com

Выполнение строительно-монтажных работ по наружному электроснабжению объекта «Строительство судостроительной верфи «Звезда». I этап строительства. Расширение действующих мощностей ОАО «ДВЗ «Звезда» в обеспечение строительства морских транспортных и специальных судов. (Создание судостроительного комплекса «Звезда»). I очередь строительства. Блок корпусных производств и окрасочные камеры» (корректировка: разделение на I - XVI этапы). Цех сборки блоков. Наружные сети инженерно-технического обеспечения для «Котельной №2» (IV этап); Камеры очистки, окраски и сушки блоков (VI этап); Распределительная трансформаторная подстанция РТП-60 (VII этап); Достроечная набережная №1. Электроснабжение (VIII этап); Трубообрабатывающий цех. Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-70 (Х этап); Цех насыщения и модульной сборки (XI этап). Механомонтажный цех. Склад оборудования и комплектации (XII этап), согласно Технического задания №417/19-ЗП

Регистрационный номер

31908233443

Вид закупки (тип)

открытый запрос предложений

Наименование электронной площадки в сети Интернет

ЭТС-Фабрикант

Электронная площадка

Дата объявления тендера / закупочной процедуры

26 августа 2019 г., 15:38

Дата обновления тендера / закупочной процедуры

26 августа 2019 г., 15:38

energybase.ru


Смотрите также