Заказать звонок


все коммерческие предложения высылать на [email protected]
для оформления заявок [email protected]



С чего нужно начинать ремонт в квартире


Идеи вашего дома: интерьеры, перепланировка и ремонт квартир на IVD.RU

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? IVD.ru все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Как спланировать ремонт

Без продуманного плана ремонт превратится в стихийное бедствие. Рассказываем, на какие нюансы стоит обязательно обратить внимание, а также перечисляем порядок и сроки работ, чтобы максимально облегчить вам задачу.

Какие документы нужны для проведения ремонта

Любые ремонтно-строительные работы предполагают важный этап — оформление документации: проектной, сметной, договорной и исполнительной. Его нередко упускают из виду. Заниматься официальными бумагами довольно хлопотно, но это поможет вам обезопасить себя от проблем в будущем.

Как выбрать ревизионный люк-невидимку: 3 главных правила

При обустройстве жилища важно предусмотреть удобный доступ к скрытым элементам инженерного оборудования — запорной арматуре и редукторам давления, сифонам и фильтрам, счётчикам и регуляторам. А значит, не обойтись без ревизионных люков. Рассказываем, как выбрать идеальный.

Косметический

Перед тем, как начать ремонт, стоит определиться со сложностью и объёмом предстоящих работ. Иногда достаточно поверхностных преобразований, чтобы квартира снова стала выглядеть свежо и уютно. Новая отделка стен, замена напольного покрытия, переустановка дверей — всё это части косметического ремонта, более быстрого, экономичного, но вместе с тем не решающего серьёзных проблем в квартире.

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами — они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как согласовать перепланировку

Рассказываем обо всех тонкостях согласования перепланировки квартиры, в том числе уже сделанной, чтобы вы не утонули в бюрократических проволочках.

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта — финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект — составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

Как снизить расходы на ремонт

Чтобы ремонт дома или квартиры не опустошил кошелек, нужно правильно оптимизировать траты. Рассказываем, как это сделать на этапе планирования и во время самого процесса.

Как правильно составить смету на ремонт

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой. Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Сколько стоит ремонт

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Итог 0 ₽

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Этапы создания дизайн-проекта

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться... Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

Страхование ремонта

Рассказываем о страховании ремонта и гражданской ответственности, особенностях страховых продуктов, страховых рисках и стоимости полиса.

Ремонт от застройщика: плюсы и минусы

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Перепланировка и переустройство: основные сведения

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Порядок ремонтных работ

Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.

Выбор нового оформления квартиры — очень ответственная задача, отнимающая много времени и сил. И речь не только о том, чтобы создать красивый интерьер: с помощью продуманного дизайна можно изменить геометрию пространства, зрительно увеличить размер помещения, создать подходящую обстановку и настроение. Берите на вооружение лучшие варианты оформления, интерьерные тренды и дизайнерские лайфхаки — они помогут вам быстро определиться с будущим видом квартиры.

Гид по стилям интерьера

Мы подготовили подробный обзор самых известных интерьерных направлений. С его помощью вы без труда создадите в квартире нужную атмосферу.

Лучшие стили для маленьких квартир

В нашей подборке — только те стили, которые органично выглядят в интерьерах небольших квартир, делают комнаты лёгкими и воздушными и визуально расширяют пространство.

  • Современный стиль
  • Экостиль
  • Лофт
  • Минимализм
  • Поп-арт
  • Классический стиль
Больше идей дизайна интерьеров для вашей квартиры

www.ivd.ru

Ремонт квартиры: с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, ремонт в квартире в которой живешь

Каждый из этих видов ремонта подразумевает под собой определенные этапы выполнения, качественное выполнение каждого из которых напрямую влияет на качество итогового результата и длительность эксплуатационного срока.

Чтобы качественно справиться с ремонтом своими руками, необходимо изначально продумать все возможные нюансы и подготовить материал с инструментом.

Самым дорогостоящим и трудоемким видом ремонта считается именно капитальный вид. Он требует колоссальных затрат не только на материалы, но и больший ассортимент инструментов. Такой вид ремонта подразумевает под собой полное изменение внешнего вида помещения с возможной перепланировкой. Сюда может входить замена дверей, окон, инженерных коммуникаций, смены напольного и потолочного перекрытия.

Что касается косметического ремонта, он подразумевает под собой смену отделки, каких-то декоративных деталей. Он может быть проведен как во всем помещении, так и в его отдельной части.

Зачастую при замене старого покрытия необходимо будет немного скорректировать поверхность углов, стен, потолка и пола. Это наиболее простой вид работ, который не требует большого финансового вливания (в зависимости от стоимости выбранных материалов) и трудозатрат. В этом случае очень важно уделить большое внимание черновой отделке, которая, естественно, увеличит финансовую долю затрат, но вместо этого предоставит наибольшее качество итоговых работ и долговечность.

Современный евроремонт подразумевает под собой оригинальные дизайнерские задумки при оформлении помещения и отделке. Чаще всего в этом случае используются дорогостоящие материалы иностранных производителей, но хорошие дизайнеры умудряются создавать уникальные стилевые решения и с использованием относительно недорогих отечественных материалов.

Эксклюзивный евроремонт под силу только состоятельным людям, но есть несколько классических направлений при выполнении такого ремонта, как, например, связка: ламинат, натяжной потолок, гипсокартон, стены под покраску. В этом случае можно получить качественный евроремонт за умеренную стоимость.

Капремонт в квартире

Такой вид ремонта чаще всего можно встретить в новостройках. Но и уже в жилых квартирах его делают не так редко. Зачастую владельцы квартиры мотивированы желанием кардинально изменить свою квартиру.С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками пошагово:

  • перепланировка помещения с демонтажем старых перегородок или созданием новых, с учетом изменения размеров дверных или оконных проемов;
  • работа с инженерными коммуникациями (замена или прокладка);замена или установка сантехники;
  • прокладка новой электрической разводки или замена месторасположения старой;
  • работы по замене дверей и окон;
  • черновая отделка;
  • установка встраиваемой мебели, если такая подразумевается по плану;
  • декоративная финишная отделка помещения.

Очень важно заранее продумать не только дизайн, но и удобное размещение коммуникаций.

Капитальный ремонт – очень трудоемкий и длительный процесс, который при всем желании не удастся закончить даже за месяц, в силу даже технологических нюансов. Перед началом работ, очень важно освободить помещение от мебели и других вещей, которые могут мешать продвижению ремонта или будут испорчены.

Естественно, во время проведения капитального ремонта, жильцы тоже должны отсутствовать в помещении. Перед тем как приступить к ремонту, необходимо обязательно создать четкий план действий и определить по каждому этапу четкие сроки, исполнителя, инструменты и материалы.

Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

  • создание проекта дизайна помещения;
  • монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
  • замена входной двери и окон;
  • смена размера дверных проемов;
  • подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
  • монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

  • отделку пола, потолка и стен;
  • установку дверей внутри квартиры;
  • монтаж плинтусов и наличников;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Ремонт квартиры с черновой отделкой?

Перед началом разработки своего пошагового плана очень важно иметь представление о том, что такое черновая отделка. Проводить ремонт в такой квартире будет дешевле, так как в помещении уже имеется необходимый минимум для быстрого ремонта:

  • стяжка пола уже сделана;
  • потолок со стенами тоже имеют стартовую отделку штукатуркой;
  • электрическая проводка смонтирована;
  • окна и входная дверь установлены;
  • имеется разводка инженерных коммуникаций с отводами под дальнейший
  • монтаж сантехнического оборудования.

Благодаря такому минимальному наличию отделки, удается максимально упростить дальнейший процесс ремонтных работ. Естественно, легче сменить расположение тех розеток, которые требуется, чем полностью приступать к работам по разводке с самого нуля.

Естественно, штукатурка и стяжка может потребовать финишной отделки, так как она будет выполнена в качестве стартового слоя. Благодаря этому также удастся сэкономить на материале.

Стоит отметить, что с черновым вариантом квартиры можно встретиться не только в новостройках. Зачастую новые владельцы квартир на вторичном рынке тоже сталкиваются с таким видом отделки, когда бывшие хозяева проводят демонтаж старой отделки и сантехнических приборов.

В этом случае последовательность ремонта также будет зависеть от состояния оставшихся объектов помещения и их состояния, а также от плана нового дизайна помещения.

Начало ремонта — дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки? Естественно сначала необходимо продумать стиль будущего интерьера. Только после создания продуманного до мелочей дизайн-проекта помещения можно будет конкретно рассмотреть необходимое количество материалов, рассчитать примерную стоимость и последующие этапы выполнения работ.

Благодаря большому количеству современных технологий и огромному ассортименту разных отделочных материалов, любой желающий может создать уникальный дизайн квартиры в своем помещении.

Чтобы немного сэкономить, некоторые создают дизайн-проект самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом нет, ведь достаточно только все тщательно продумать. Для этих целей берется обыкновенный лист бумаги и на него наносится план квартиры с указанием всех типоразмеров помещений. Сейчас разработано большое количество компьютерных программ для этих целей, некоторые из которых находятся в интернете в свободном доступе и предоставляются на бесплатной основе. При желании можно обойтись и без них.

Благодаря дизайн-проекту удастся не только выбрать наиболее подходящий вариант расстановки мебели, но и определиться с цветовой гаммой и отделкой стен. Также это поможет и при определении месторасположения источников света, кранов и розеток.

Необходимо сделать несколько копий плана помещения. Одна из копий должна быть размечена с расстановкой бытовой техники и мебели. Благодаря этому можно будет определиться с оптимальным расположением розеток, выключателей и источников света. Таким образом можно будет избавиться от сложностей в дальнейшем.

Разметку электропроводки необходимо будет расположить на другом чертеже в качестве указания на одной из копий мест выключателей и разметки. Очень важно пронумеровать каждую копию плана, чтобы грамотно спланировать этапы работы, четко следуя последовательности выполнения работ. Это не только сэкономит время работы и деньги, но и позволит избавиться от возможных переделок из-за ошибок.

Внимание! Чтобы одновременно определить правильность подобранной по цвету фактуры декоративной отделки, ее соотношение с мебелью и бытовой техникой, лучше всего дизайн-проект сразу делать в цвете, а не в виде черно-белой схемы.

Как только будет создан подробный план работ с учетом всех параметров, следующим этапом будет максимально приблизительный расчет необходимых материалов. Естественно, точно угадать количество материалов не удастся в любом случае. Всегда необходимо брать с небольшим запасом, на непредвиденный случай.

Лучше всего сразу брать с запасом, ведь в случае нехватки велик риск того, что докупать придется уже из другой партии, а её оттенок может немного отличаться от первоначального.

Чтобы исключить все возможные риски неправильных расчетов и других ошибок, можно доверить этот процесс профессионалу, который сможет учесть предпочтения владельца и на основе личных знаний сможет подобрать оптимальный вариант.

Самостоятельный дизайн-проект может быть выполнен с неточностями или ошибками, что исключено при обращении к профессионалу, но в этом случае придется увеличить смету и включить туда оплату услуг специалиста.

Перепланировка помещений

Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

На этом этапе очень важно удалить из помещения всю технику, мебель и другие вещи. Причем это желательно сделать даже в том случае, если перепланировка не подразумевается по плану. Это необходимо сделать для того, чтобы исключить риск порчи имущества. Только после этого можно приступить к первому этапу.

В том случае если по проекту подразумевается перепланировка (демонтаж имеющихся перегородок или возведение новых) и/или изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то предварительно необходимо будет обратиться к архитектору, БТИ и другим органам для получения разрешения на подобные действия согласно букве закона. При необходимости перепланировки это необходимо будет сделать в первую очередь.

Разрешение требуется при выполнении следующих видов работ:

  • все виды работ по демонтажу и монтажу несущих стен в квартире;
  • любые работы, которые касаются централизованного газоснабжения;
  • объединение или работы по увеличению и переносу санузла с ванной комнатой;
  • установка систем обогрева лоджии или балкона с использование общедомовой системы.

Есть некоторые виды работ, во время которых необходимо обязательно поставить в известность соответствующие органы:

  • монтаж или демонтаж несущих стен, но значительного изменения давления плиты перекрытия не получили;
  • незначительные перемещения сантехнического оборудования в пределах ванной комнаты, санузла или кухни;
  • совершение или заделка имеющихся ниш в несущих стенах или дверных проемах.

Есть целый ряд работ, которые можно делать совершенно спокойно, без предварительного уведомления на то исполнительных органов. К таким работам относят следующие:

  • косметическая отделка помещения;
  • установка или замена инженерного оборудования или коммуникаций, которые не отличаются или схожи по своим параметрам с предыдущими;
  • смена места расположения электрической плиты в пределах кухни;
  • обшивка лоджий или балконов, их остекление;
  • работы на фасаде здания, например, установка антенн и кондиционеров.

Выбор дизайна интерьера

Выбор дизайна и стиля стоит практически на первом месте, перед непосредственным началом серьезных работ. Очень важно правильно подобрать дизайн на начальных этапах ремонта, чтобы он соответствовал всем параметрам и требованиям. Дизайн должен быть подобран таким образом, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Выбор дизайна интерьера напрямую зависит от собственных предпочтений и желаний. На данный момент есть достаточно большое количество разных стилевых направлений со своими особенностями и нюансами. Желательно рассмотреть их все перед тем, как остановиться на каком-то конкретном. Это можно сделать самостоятельно или заручиться услугами профессионалов.

Очень важно при работах связанных с интерьером учитывать правильное сочетание оттенков и цветов отделки, а также мебели и техники.

Профессиональные дизайнеры разделяют все стилевые направления на несколько групп:

  • минимализм, кантри, классицизм и модерн – объединены в современном стиле;
  • античный, прованс, английский, барокко, ампир – входят в классический стиль;
  • китайский, японский, скандинавский, африканский, египетский и другие варианты – этнический стиль.

Как бы там ни было, а классический стиль до сих пор является одним из наиболее популярных. Для этого стиля характерны благородное изящество, пышность и величие, но вместе с этим стиль также подразумевает под собой и высокий уровень функциональности. Каждый элемент такого дизайна должен говорить о статусности его хозяев.

Зачастую такие помещения оформляются в умеренно сдержанных оттенках. Основой такого дизайна является качественная и дорогая мебель, которая делается на заказ и имеет узоры ручной работы. Нередко на потолке можно встретить живописную лепнину. Такой стиль не подойдет для маленькой квартиры, для него необходимо выбирать крупногабаритные помещения, где нет необходимости в экономии свободного места.

Какие ремонты делают в квартирах современная молодежь? Все чаще можно встретить квартиры выполненные именно в современном стиле. Зачастую такой стиль актуален для молодых и энергичных людей. Этот стиль особенно актуален в случае с квартирой, в которой не так уж много свободного места.

Все должно иметь максимальную простоту, лаконичность и сдержанность. В помещениях должно быть минимально необходимое количество мебели, которая в свою очередь должна быть современной, компактной и функциональной. Чтобы как-то разбавить такую простоту, можно использовать яркие элементы декора.

Этническое стилевое направление нельзя встретить так часто, как два предыдущих. Зачастую оно говорит о том, что хозяин квартиры отдает предпочтение к какой-то определенной культуре. Благодаря современным материалам и методам отделки удается создать уникальный и неповторимый стиль и сделать имитацию любой страны или культуры даже в небольшой квартире. В этом случае очень важно продумать каждую мелочь.

Этническое направление зачастую выбирают нестандартно мыслящие люди, которые любят путешествия и склонны ко всякого рода авантюрам.

Начало ремонта

Как только был разработан дизайн-проект помещения и был определен порядок всех работ с необходимым количеством закупленных материалов и инструментов, пора переходить непосредственно к самому сложному – выполнению ремонта. Этот процесс делится на 3 этапа:

  1. Подготовительный этап.
  2. Черновые работы.
  3. Финишная отделка помещения.

Если максимально ответственно подходить к каждому из этапов, тогда процесс ремонта окажется простым и быстрым.

Начинать процесс ремонта требуется исключительно с подготовительного этапа, который также включает в себя работы по демонтажу. Причем это одинаково актуально как в квартире в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вне зависимости от уровня сложности ремонта, капитальный он будет или косметический, обязательно надо очистить все поверхности от старой отделки. На этом этапе также необходимо подумать о демонтаже старых оконных рам и установке новых, более качественных. Сразу же стоит подумать и о замене входной двери. В этом случае нередко нужно увеличивать или уменьшать дверной проем.

Если в проекте указан демонтаж или возведение новых перегородок, заделка проемов или создание новых, тогда все это тоже необходимо сделать на этом этапе.

Совет от специалиста! Подготовительный этап своими руками, лучше всего начинать именно с демонтажа межкомнатных дверей.

Второй этап заключается в подготовке всех поверхностей. Они должны быть идеально чистыми и ровными. Начинать процесс необходимо исходя из состояния основания. Естественно, потребуется очистка стен, потолка и пола от старых покрытий и удаление всех возможных изъянов с использованием строительных материалов. Это достаточно важный этап ремонта, ведь именно от него будет зависеть насколько хорошо будет смотреться новое отделочное покрытие и его эксплуатационный срок.

Начинать очищение от старого покрытия необходимо с потолка. Побелку можно смыть с использованием обыкновенной щетки и воды. Если надо удалить старую шпаклевку, то этот процесс можно выполнить вручную своими руками или воспользоваться шлифмашинки с железной щеткой.Обои со стен тоже можно снять достаточно быстро, без каких-либо особых проблем. Для этого достаточно предварительно смочить их теплой водой, после чего вооружиться шпателем и начать их отрывать. Что касается виниловых обоев, которые достаточно устойчивы к воздействию влаги, их можно удалить с использованием специального утюжка или парогенератора. При отсутствии необходимого инструмента вполне можно использовать и обыкновенный утюг, в котором имеется функция отпаривания. Для этого необходимо поднести его к стене на расстояние примерно 10 см.

Благодаря пару обои очень быстро и без лишних сложностей отходят от стены. Снять краску можно с использованием шлифмашинки или с использованием строительного фена. Последним этапом является снятие напольного покрытия.

Совет от специалиста! Если по проекту требуется выполнить установку натяжного или навесного потолка, тогда можно не снимать старое покрытие. При обнаружении проблемных мест достаточно просто обработать их антисептиком или грунтовкой.

Поверхности стен необходимо в обязательном порядке хорошо прогрунтовать, причем вне зависимости от того, какой именно материал для отделки будет выбран.

Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

  • монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
  • смена окон;
  • подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
  • коммуникаций относительно плана;
  • разводка электропроводки;
  • установка всех технологических коммуникаций;
  • выравнивание всех бетонных поверхностей;
  • монтаж звукоизоляции и утеплителя;
  • стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

Монтажные работы в черновой квартире

С чего начать косметический ремонт в квартире? Естественно с оценки ее состояния. В случае если квартира находится в ужасном состоянии, то зачастую одним косметическим ремонтом не отделаться, и придется выполнять некоторые монтажные работы, в которые входят:

  • создание несущих стен;
  • замена дверей и окон;
  • работы по прокладке инженерных коммуникаций.

Создание новых несущих стен выполняется исключительно по условиям установленного плана. Для создания перегородок могут использоваться пено- газобетонные блоки, металлический каркас с последующей гипсокартонной отделкой или кирпич.

Если необходимо создать максимально прочную конструкцию, то лучше всего использовать для этих целей бетонные блоки. Именно поэтому такой вариант используется чаще всего, если есть необходимость установки навесного шкафа или телевизора. Естественно, такую поверхность надо обработать штукатуркой и далее довести до ума финишной отделкой.

Перегородки из строительного кирпича встречаются намного реже. Это обусловлено тем, что такая конструкция может отнимать большую часть свободного пространства. Потому что для ее устойчивости необходимо делать толщину перегородки не менее 17 см. Помимо всего прочего такая стена будет создавать достаточно большую нагрузку на пол.

Наиболее современным и популярным вариантом создания перегородки является металлический каркас, который впоследствии необходимо обшить гипсокартоном. Такая стена будет обладать достаточной звукоизоляцией и не будет создавать большого давления на пол.

Совет специалиста! В гипсокартонных стенах необходимо учитывать установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от любых навесных конструкций.

Входные двери и окна лучше всего устанавливать не своими руками, а с привлечением специалистов из компаний, которые эти конструкции и поставляют. Это очень важно, ведь от правильности установки будет зависеть не только безопасность, но и уровень защиты от холода.

Штробление перегородок для прокладки проводки необходимо делать до отделочных работ.

Монтаж коммуникаций

Ремонт вторички с чего начать? Естественно, нужно выполнить работы по прокладке электропроводки и остальных инженерных коммуникаций. Первым делом требуется проводить именно водопроводные работы. На этом этапе устанавливаются новые радиаторы и выполняется подключение к общедомовой системе отопления.

Для подключения посудомоечной машины, смесителей, водонагревателя, унитаза, душевой кабинки, стиральной машинки, ванны и мойки, необходимо осуществить разводку труб. Очень важно знать все нюансы подключения каждого из приборов.

Для холодных и горячих труб делаются специальные ниши в стене или устанавливаются специальные пластиковые\гипсокартонные короба. Для труб рекомендуется применять современный полипропилен, который имеет высокие эксплуатационные и прочностные характеристики.

Совет специалиста! Очень важно делать размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций в 2 раза больше, чем диаметр труб. Это необходимо делать с учетом температурного расширения.

Что касается электрической проводки, она зачастую выполняется скрыто. Все провода и кабели должны быть уложены в стенных штробах над натяжным/подвесным потолком или под стяжкой в полу. В панельных квартирах штрабление стен выполняют вертикально. Горизонтальными делаются те области, где происходит стык пола и стены, а также под потолком.

Выполнение работ необходимо начинать с разметки, которая должна выполняться согласно предварительно разработанному плану. Исходя из этой разметки, нужно делать штробление стен. Размер отверстий должен определяться исходя из толщины и количества прокладываемых кабелей. В новостройках необходимо начинать электропроводку с нуля от электрического щитка. Во вторичке тоже имеет место полная замена электрических кабелей.

Очень важно учитывать также прокладку кабелей для интернета, телефона, телевизора, домофона и т.д., их тоже желательно скрыть.

Приступаем к потолку

В большинстве случаев все ремонтные работы выполняются сверху-вниз. Потолок в новостройках выглядит в качестве бетонной монолитной плиты, которая должна быть очищена, оштукатурена, прогрунтована и наконец – облицована декоративной отделкой. В случае когда ремонт проводится во вторичной квартире или старом помещении, тогда предварительно необходимо очистить поверхность от старой отделки.

Далее необходимо учитывать выбранный метод оформления потолка. Если поверхность идеально ровная, тогда зачастую самым популярным и простым методом является покраска и побелка. В случае когда основание в плохом состоянии, тогда необходимо предварительно устранить все дефекты, включая неровности, щели и т.д. Зачастую этот вариант достаточно затратный.

Следующим сравнительно бюджетным и простым вариантом отделки является установка потолочной плитки, с которой сможет справиться даже новичок своими руками. В этом случае нет необходимости дополнительно выравнивать поверхность, достаточно только подобрать хороший материал и качественный клей.

В случае работ по покраске, их необходимо начинать с потолка.

Если необходимо сделать наиболее приемлемый, но дорогостоящий вариант, лучше всего создавать навесную конструкцию из гипсокартона, которая может быть выполнена в несколько уровней и любой формы. Такое решение позволит получить дополнительное пространство между гипсокартоном и стеной для установки точечных светильников и прокладки электрической проводки.

Наиболее современным решением для этих целей является создание натяжного потолка из ПВХ (поливинилхлорид). Таким образом достигается идеально ровное основание любого оттенка и фактуры. Специалисты способны установить такой потолок за пару часов. Перед началом работ необходимо подготовить стены, так как на них нужно будет монтировать окантовку из багетов.

Помимо всего прочего, до начала этого момента должны быть окончены все черновые и грязные работы, чтобы на потолке не оседали пыль и другие загрязнения.

Отделочное работы по стенам

Перед тем как правильно начать ремонт в квартире вторичного жилья, очень важно знать все тонкости отделки. Наиболее важным мероприятием является именно выравнивание стен. От качества выполнения этих работ напрямую зависит не только эстетичный вид, но и эксплуатационный срок будущей декоративной отделки.

Чаще всего во время ремонта помещений с черновой отделкой бетонные стены относительно ровные и нуждаются только в небольшой отделке с использованием штукатурных смесей. Но в случае со стенами из кирпича, газосиликата или керамзитовых блоков необходимо будет провести с работы по выравниванию.

Белые ровные стены позволяют исполнить практически любые дизайнерские задумки, поэтому очень важно уделить достаточно внимания этому процессу.

Перед началом выравнивания стен надо максимально тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это особенно важно при выполнении капитального ремонта старых квартир. Все трещины или какие-либо другие дефекты нуждаются в обязательной заделке. Для этих целей их необходимо немного расширить, после чего прогрунтовать и только после этого заделать герметиком, шпаклевкой или цементным раствором. Если трещины и щели очень широкие, тогда можно заполнить их с использованием монтажной пены.

Выравнивать поверхности можно 2 методами:

  1. Отделкой стен ГВЛ и ГКЛ листами.
  2. Оштукатуривание стен специальными строительными смесями.

Второй вариант подразумевает под собой применение штукатурных смесей на основе цемента или гипса. В случае наличия незначительных неровностей достаточно выполнить визуальное выравнивание с использованием строительного уровня. В случае когда поверхность имеет значительные перепады, тогда выравнивание происходит по маякам. Это очень важно, если стены будут впоследствии окрашиваться. Во время установки мебели вдоль ровной стены, исключается вероятность образования щелей.

Очень важно использовать качественные материалы для штукатурки потолка и стен, которые имеют в своем составе антигрибковые свойства.Вместе с выравниванием стен одновременно необходимо заниматься и отделкой оконных и дверных проемов. Для этих целей зачастую используются пластиковые панели, гипсокартон или штукатурка.

Первый вариант будет актуален в том случае, если перегородки сделаны из кирпича или обладают серьезными неровностями. В этом случае применять штукатурку неоправданно дорого, а сами работы достаточно трудоемкие. Листы ГВК или ГКЛ устанавливаются на предварительно смонтированный каркас. В итоге такой отделки возникает зазор между облицовкой и стеной, в который впоследствии можно будет спрятать разные коммуникации. Этот процесс отличается низким уровнем трудоемкости и минимумом грязной работы. Стены не требуют оштукатуривания перед отделкой декоративным материалом.

Такая конструкция также имеет и свои минусы, среди которых стоит отметить ее высокий уровень хрупкости. Именно поэтому предварительно необходимо подумать о закладных деталях, которые устанавливаются перед выполнением выравнивания.

Начальный этап ремонта пола

С чего начать ремонт в убитой квартире вторичного жилья пошагово? Любой подобный ремонт начинается с создания стяжки, которая необходима для устранения возможных небольших неровностей или повреждений. Это делается с использованием заливки пола специальным составом или засыпки материалами. Это необходимо для последующего выравнивания поверхности и укладки покрытия.

Помимо всего прочего, стяжка одновременно служит и в качестве дополнительного укрепления поверхности бетонной плиты и увеличения ее характеристик прочности. Перед началом выполнения работ необходимо позаботиться о тепло- и звукоизоляционном слое. Зачастую применяется керамзит, которые необходимо уложить толщиной не меньше 5 см. Благодаря этому удастся не только поднять уровень пола и создать технологический уклон.

Совет специалиста! Если работы проводятся в ванной комнате, тогда необходимо сделать специальный уклон, в случае возникновения утечки или потопа благодаря которому вода не будет проникать в квартиру.

Различают несколько видов стяжки:

  • полусухую;
  • бетонную;
  • сухую;
  • песчано-цементную;
  • самовыравнивающуюся.

Перед этапом черновой стяжки, необходимо совершить укладку системы теплого пола.

Классическим вариантом для корректировки поверхности пола является применение песчано-цементных или бетонных растворов, которые актуально использовать для устранения повреждений или неровностей.

Наиболее современным вариантом является применение самовыравнивающихся составов, которые одновременно состоят из нивелира и ровнителя. Благодаря такому составу удается сделать практически идеально ровную поверхность, которая не содержит никаких изъянов.

Стоит отметить, что использование подобных смесей значительно упростит весь процесс работ, но одновременно с этим увеличит смету. Именно поэтому подобные составы применяются в основном только в том случае, если перепад высоты по уровню горизонта не составляет более 4 см.

Применение сухого или полусухого варианта смеси актуально только в том случае, если перепад высоты составляет в среднем более 4 см. Это наиболее оптимальный вариант, который является отличной заменой классическим составам, по сравнению с которыми этот будет создавать меньшее давление на основу. Именно поэтому, такой вариант наиболее оптимален при работах относительно ремонта во вторичном жилье или для укладки ламината и ковролина.

Делаем стяжку

Как сделать ремонт в старой квартире? Для выполнения стяжки необходимо предварительно подготовить основание. Требуется вскрыть старую конструкцию вместе с плинтусами, напольным покрытием и старой стяжкой. Следующим этапом является очищение поверхности от пыли и грязи. Если в это время будут обнаружены сколы или трещины, то необходимо предварительно пройтись специальными затирочными смесями.

Чтобы заделать трещины, нужно сделать перпендикулярные пропилы толщиной 5 мм и глубиной 2 см, чтобы впоследствии заделать все смесью бетона.

Перед началом выравнивания предварительно необходимо сделать разметку, по которой определить самую высокую и низкую точки горизонта.

На стенах требуется определить уровень, который будет говорить о толщине слоя стяжки. Далее устанавливаются направляющие и маяки. Смесь необходимо заливать с дальнего угла помещения. Раствор требуется равномерно распределить и выровнять с использованием правила.

Если делается стяжка из бетонной смеси, одна должна подсыхать на протяжении 20 дней, не менее. Как только пройдет 1-2 дня после выполнения стяжки, необходимо каждый день смачивать поверхность стяжки, чтобы она хорошо схватилась.

Такой же метод подойдет и для выравнивания пола с использованием полусухих растворов, которые необходимо равномерно распределить и утрамбовать. Как только смесь полностью высохнет, требуется провести обработку с использованием деревянной затирки. Выполнять работы необходимо до тех пор, пока поверхность не будет идеальной.

Что касается сухой стяжки, под ней подразумевается укладка керамзита с фракцией до 5 мм, после чего на него устанавливаются плиты из гипсоволокна. Между собой плиты необходимо соединять с использованием саморезов. Торцы обрабатываются специальным клеем. Это наиболее простой метод выравнивания пола, благодаря которому удается получить покрытие с высоким уровнем прочности. Только после этого можно приступать к установке напольного покрытия.

Цена за «квадрат» ремонта под ключ

Средняя стоимость косметического ремонта в среднем стартует от 2 500 рублей за 1 квадратный метр. Естественно, все зависит от сложности работ. В среднем за однокомнатную квартиру придется отдать 80 тысяч рублей, за двухкомнатную – 110 тысяч рублей, а за трехкомнатную – 120 тысяч рублей. Расчет не учитывает стоимость материалов.

В случае выполнения ремонта вместе с черновыми работами, учитывая демонтаж или возведение новых стен, выравнивание всех поверхностей и электромонтажных работ, стоимость будет увеличена в среднем до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда требуется выполнить электромонтажные работы под ключ в новостройке, тогда стоимость «трешки» будет составлять в среднем 45 тысяч рублей, за двухкомнатную придется отдать – 35 тысяч рублей, а цена однокомнатной будет около 25 тысяч рублей.

Если говорить о капремонте под ключ, тогда цена будет стартовать от 5 500 за квадратный метр. Естественно, все зависит от общей площади квартиры, ее состояния и уровня сложности работ. Большинство мастеров рекомендуют сразу делать качественную работу высшего уровня, куда входят разработка проекта и последующие работы. Стоимость за квадратный метр такого ремонта будет составлять в среднем примерно 7 500 рублей.

Стоимость ремонта с учетом строительных материалов

Учитывая все правила ремонта в квартире после покупки вторички, с учетом материалов можно самостоятельно рассчитать стоимость, но для этого необходимо учитывать массу факторов: качество используемых материалов, площадь помещения, сложность выполнения работ и состояние квартиры.Для расчета можно использовать современные онлайн-калькуляторы, которые в большом количестве есть на просторах интернета. В этом случае учитывается средняя стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. Точную стоимость удастся получить только после составления точной сметы (желательно профессионалом).

В среднем стоимость эконом варианта ремонта квартиры в новостройке вместе с материалами будет варьироваться в пределах 6 000-6 500 рублей. При использовании более качественных и дорогих материалов стоимость ремонта будет увеличена примерно до 12000 рублей. Если необходимо выполнить ремонт с использованием эксклюзивных материалов, тогда стоимость будет стартовать с отметки 20 000 рублей. Что касается стоимости ремонтных работ вторичного жилья, она будет снижена в среднем на 10-15%.

Важно понимать, что стоимость ремонта будет варьироваться исходя из функционального назначения помещения. Ремонт балкона или лоджии обойдется в 5 000 рублей за квадрат, жилая комната по 6 000 рублей, ванная комната и кухня, в среднем 8 000 – 8 500 рублей, а коридор обойдется в 6 500 рублей.

Очень важно подходить к ремонту с максимальной ответственность и предварительно тщательно изучить все вопросы по каждому процессу. Особенно это необходимо в том случае, если ремонт проводится собственными руками.

j.etagi.com

Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог. Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

НАЙДИТЕ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ РЕМОНТА>>>

1. Выберите стратегиюПоследовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

2. Придумайте план ремонта (идею интерьера)

Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. 2. Демонтаж и замена оконКапитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери Иллюстрация: Этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонтаЕсли вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

SHOWCASE -- Hastings & Kearney, Nebraska 3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стенНа этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Ремонт и отделочные работы При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работыЕсли вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.
  • Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

    Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ремонт и отделочные работы

  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

    Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Тепло, еще теплее: Вся правда об электрических и водяных полах Лепная мастерская «Версаль»

5. Установка лепниныЕсли у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работЗатем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

7. Установка сантехникиВыводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…

Ремонт на отлично: «Подводные камни» при ремонте ванной комнаты 8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытийС грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

9. Установка межкомнатных дверейБезусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали. 10. Установка осветительных приборов, розетокЗавершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

www.houzz.ru

Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Квартира-«вторичка» куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда?

Характерный запахОдин опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Этапы ремонта во «вторичке» (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола

Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь «пирог» черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б/у».

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Мосгорремонт | Ремонт квартир Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и «брежневках» — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно «горбатая» и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

ОБ ЭТОМ…

Старая квартира: Особенности ремонта «вторички»

Фото «до»

Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro Шаг 2: Ревизия электропроводкиШтатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970–1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?

Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

Мосгорремонт | Ремонт квартир А если у вас — медь? Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые «жестянки» не будут держать современные электроустановочные изделия).Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Шаг 3: Окна, двери, свежий воздухОбшарпанные межкомнатные двери и оконные блоки эпохи Брежнева свое уже отслужили. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. А установщики окон им об этом не напоминают.

Ремонт и отделочные работы Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или «брежневки» воздушный режим.В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

ОБ ЭТОМ…

Оконные клапаны: Мифы и домыслы вокруг вентиляции Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

ОБ ЭТОМ…

Шум или духота: Как мы вредим себе звукоизоляцией дверей Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенныхШумы с оживленных улиц «лечатся» установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Что такое «шумозащитные» окна Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

ОБ ЭТОМ…

Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери» Шаг 5: Замена трубСделать ремонт во «вторичке» нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

ОБ ЭТОМ…

Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта Мосгорремонт | Ремонт квартир Шаг 6: Предчистовая отделкаВ советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Выравниваем по плану и проектуНи советские, ни дореволюционные, да что греха таить, ни многие современные строители педантичностью не отличались. Сплошь и рядом в домах всех типов и поколений встречаются «заваленные» углы, перекошенные стены, перепады по высоте. Восстановление геометрических размеров помещения и превращение его в идеальный параллелепипед с выверенными до миллиметра горизонталями и вертикалями за счет шпаклевок и штукатурок — самая трудозатратная составляющая квартирного ремонта.

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не «промахнуться» с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…

Как проверить качество штукатурных работВАША ОЧЕРЕДЬ….Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

www.houzz.ru

С чего начать ремонт в квартире

Первые ассоциации, которые связаны со словом «ремонт», — это: неудобства, беспорядок, сложности на каждом шагу и бесконечное откладывание сроков его завершения. Увы, но в этом есть большая доля правды. Опровергнуть это или подсказать способы, как превратить ремонт в квартире в необходимый, но позитивный процесс — постарается эта статья.

О видах квартирного ремонта

Безусловно, от результатов, которые вы ждете от будущего ремонта во многом будет зависеть и его сложность. Желание в корне изменить дизайн или максимально обновить интерьер — в состоянии осуществить только капитальный ремонт.

Мероприятия, направленные только на поддержание внешнего вида, без смены стиля, называются ремонтом косметическим. Он менее трудоемок, менее затратный и зачастую более скоротечен.

  • С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Существует еще один из основных видов ремонта. Его планируют для новостроек. Он затрагивает абсолютно все его направления и отличается от капитального только тем, что при нем нет необходимости демонтировать те или иные части дизайна и производить исправление сделанного при предыдущем ремонте.

Капитальный ремонт в новостройке предусматривает полную или частичную замену:

  • Оконных и дверных проемов;
  • Системы отопления;
  • Трубопроводов и комплектующих систем водоснабжения и канализации;
  • Разводки и приборов системы электроснабжения;
  • Напольных, потолочный и настенных покрытий.

В отдельных случаях капитальная реконструкция может включать в себя демонтаж или возведение стеновых перегородок.

Косметическое обновление интерьера квартиры обычно состоит из:

  • Замены обоев;
  • Обновления напольного покрытия;
  • Покраски, побелки, вскрытия лаком и прочих отделочных работ.

Безусловно, прежде чем браться за столь серьезное, не дешевое и весьма продолжительное по времени мероприятие — нужно иметь представление — с чего НАЧАТЬ ремонт в квартире.

Основа основ всему — план. Грамотно продуманный и финансово подкрепленный, он поможет не только существенно сократить сроки ремонта, но и не позволит впасть в непредвиденные расходы.

С чего начать ремонт в квартире без отделки

С чего начать ремонт в новой квартире

Вариант жилища без какого — либо ремонта встречается чаще всего в новостройках. При нем человек получает минимум коммуникаций (электричество, тепло, водоснабжение и канализация), голые стены и черновой пол. Из предустановленных элементов интерьера здесь остаются: бюджетные оконные рамы и аналогичные по качеству входные двери. Таким образом, открывается широкое поле для творчества дизайнера, а вместе с ним и перспективы грядущих расходов для владельца этой жилплощади.

Практична будет следующая очередность выполнения черновых (самых пыльных) работ:

  • Замена оконных рам и входной двери;
  • Коррекция (по необходимости) проемов между комнатами;
  • Возведение (по необходимости) стационарных перегородок;
  • Штробление стен и изготовление отверстий под розетки и выключатели;
  • Монтаж электропроводки и водопроводных труб;
  • Выравнивание плоскости потолка и стен;
  • Изготовление стяжки пола.

Важно

Законы большинства субъектов РФ регулируют время для проведения шумовых работ в многоэтажных домах. В этой связи следует заблаговременно спланировать часы и дни недели, когда ремонт в вашей квартире не будет нарушением правовых норм.

Финишные (заключительные) работы ремонта — менее шумные и некоторые их них по силам даже рядовым обывателям. Здесь можно выделить следующее:

  • Оклейка стен и потолков обоями, кафелем и иными декоративными материалами;
  • Монтаж межкомнатных дверей, а также наличников, петель, защелок и ручек к ним;
  • Монтирование плинтусов;
  • Установка электрических розеток, выключателей и светильников.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

Жилье с таким уровнем ремонта можно назвать неплохим вариантом для тех, кто стеснен в средствах. Кроме минимума, необходимого для проживания, черновую отделку можно считать своего рода удачным стартом для продолжения начатому.

Обычно под черновой отделкой понимается:

  • Наличие стяжки пола;
  • Произведена черновая штукатурка стен и потолка;
  • Электропроводка скрыта в стене;
  • Заменены оконные рамы и входные двери;
  • Сделана разводка трубопроводов с отводами для подключения приборов учета, стиральной, посудомоечной машины, а также оборудования для ванной и туалета.

Согласимся — это больше чем ничего и потребует, в худшем случае, корректировки местоположения. При этом финишная отделка — менее затратная финансово, нежели вариант, когда придется выравнивать или поднимать пол, убирать огрехи строителей на стенах или потолке от начала и до конца.

На заметку

Варианты квартир с черновой отделкой кроме новостроек часто встречаются при продаже вторичного жилья. Таким образом продавец минимизирует последствия демонтажа элементов, способных понизить стоимость недвижимости.

До начала ремонта или о проекте

Указанная выше очередность мероприятий при осуществлении ремонта — является справочной и находится в прямой зависимости от дизайн-проекта. В конечном счете именно стиль комнаты или всей квартиры определит не только набор необходимых материалов, но и повлияет на очередность ремонта.

Дизайнерский проект можно доверить профессионалам, однако будет весьма полезно попробовать собственные способности — соединить гармонию и чувство стиля. Для тех, кто еще в раздумывает — с чего начать ремонт в квартире, и кто решит лично придумать новый интерьер — дадим несколько советов:

  • Эскизы практично создавать для каждой комнаты в отдельности;
  • Наброски лучше делать в цвете;
  • Эскизы должны быть выполнены в масштабе или в строгом соблюдении пропорций;
  • На каждый объект должно быть несколько альтернативных вариантов;
  • Точное расположение мебели в проекте позволит оптимально спланировать розетки, выключатели и места подсоединения бытовой техники к инженерным коммуникациям.

С чего начать ремонт в квартире дизайн проект

 На заметку

Сегодня существует несколько компьютерных программ, которые могут помочь начинающему дизайнеру. При этом вы получите не только помощь, но и увлекательное занятие в поиске лучшего варианта вашего жилья.

Тому, кто привык доверять профессионалам — есть смысл заказать готовый дизайн-проект. Это сэкономит время, подскажет точный план проведения ремонта и оптимизирует материальные затраты.

С чего начать ремонт в квартире: о перепланировке

Ремонтировать квартиру — планы и идеи

Если полет вашей фантазии и дизайнера предусматривает радикальные изменения, связанные с переносом стен и перегородок — следует помнить о следующем:

  • Все работы, связанные с нарушением целостности изначального проекта стен, перегородок и дверных проемов — должны быть одобрены соответствующими органами. Подтверждением этому должно стать официальное разрешение;
  • Строго регламентируются работы по переносу санузла и ванной;
  • Запрещено самовольно обустраивать систему отопления на лоджии или балконе, ровно, как и изменять план подвода системы газоснабжения.

На заметку

Не требуется разрешение на проведение любых видов косметического ремонта, как-то:

  • Изменение положения газовой или электрической в пределах кухни;
  • Установка кондиционера или сплит-системы;
  • Изменение положения или конструкции инженерных систем, схожих с изначально установленными (унитаз, полотенцесушитель, бойлер и т. п.).

На вкус и цвет …

Вполне естественно, когда человек через стиль и обстановку жилища — желает выразить свою индивидуальность. Следует помнить, что дизайн квартиры должен отвечать главному — в доме должно быть уютно, комфортно и удобно. Из всего многообразия стилей наиболее популярными считаются:

  • Классицизм (предусматривает такие течения, как: ампир, барокко, античность и другие). Считается наиболее популярным на сегодняшний день. В нем многообразие форм сочетается с богатством, элегантностью и совершенством;
  • Минимализм (даже в отказе от многого можно найти гармоничное решение внутреннего убранства. Стиль предусматривает не только минимум в обстановке, но и некоторую аскетичность в выборе отделочных материалов);
  • Модерн (стиль порожден эволюцией, техническим прогрессом и любовью ко всему ультрасовременному);
  • Этнос (один из подвидов стиля, в котором все наполнение квартиры (вместе с отделкой) подчинены единому направлению. Это может быть японский стиль, африканский, скандинавский и другие.

С чего начать ремонт: очередность операций

С чего начать ремонт в квартире? От дальнего угла или от двери? С потолка или с пола? С самого сложного или с самого простого?

В любом ремонте выделяются три основных этапа:

  • Подготовительный;
  • Проведение черновых работ;
  • Чистовая отделка.

Ремонтировать квартиру по этапно

Оптимальным считается ситуация, когда в ремонтируемой квартире полностью отсутствует мебель. Вывоз ее на временное хранение — одно из важных мероприятий подготовительного этапа.

Логично будет начинать все ремонтные работы с потолков.

Если пол покрыт паркетом или деревянными полами и замена оных не входит в план ремонта — их следует надежно оградить от возможного попадания влаги, пыли, краски и тому подобное. Решением здесь может быть: полиэтилен, рулоны старого линолеума или листы фанеры.

По логике, все ремонты начинаются с самых «грязных» работ. Ими могут быть:

  • Очистка потолков, стен и пола от грязи, побелки, краски;
  • Демонтаж перегородок или части стен;
  • Расширение или уменьшение дверных проемов,

Ремонт потолков обычно начинают со смывки побелки. Процедура эта достаточно трудоемка и требует особой тщательности.

На заметку

Если в квартире предусмотрена установка подвесных потолков — на качестве очистки можно сэкономить, хотя в идеале жить с чувством, что над потолком квартира имеет удручающий вид — многим может не понравится.

Выравнивание стен обычно доверяется профессионалам. Это не только ускорит процесс ремонта, но и будет гарантией идеальной геометрии «лица» вашей квартиры.

Зазоры между новыми коробками дверей и стенами заполняют монтажной пеной. Новые перегородки должны быть жесткими, надежными и не создавать даже малейшей опасности при эксплуатации в дальнейшем.

С чего начать ремонтировать квартиру: до начала работ

Будет практичным применение металлического каркаса и надежное прикрепление перегородок к полу и потолку.

С чего начать ремонт в квартире — монтаж коробов и ниш

Удачным способом скрыть от глаз инженерные коммуникации считается изготовление ниш и обустройство декоративных желобов. Для этого можно использовать легкие конструкции из пластика, гипсокартона, армированной фольги и тому подобное.

При штроблении стен следует помнить, что правильным вариантом считается вертикальное направление выемок. Совсем не лишним будет на будущее составить схему прокладки проводов на каждой из стен. Это в будущем исключит неприятности при их сверлении под картины, светильники и иные предметы интерьера.

Закладывайте запас в отверстиях на температурное расширение трубопроводов. Не будет лишним оставить трубопроводам запас подвижности и для линейного расширения.

О материалах

Еще на стадии проектирования и первых мыслей «С чего начать ремонт в квартире?» — следует совершить поездку по строймаркетам с целью получить информацию о ценах. Как показывает практика, 30% сверху от расчетной сметы — это минимальный запас по финансам в который вы сможете уложиться.

Весьма практичным будет ориентироваться на торговые точки, где есть услуга приема назад излишков строительных материалов. Контроль за приобретением и расходом лучше осуществлять самому или человеку, которому вы доверяете. Опять же опыт проведения ремонтов подсказывает — данный аспект поможет сэкономить совсем не мало средств.

Если ремонт производится не своими руками, а силами строительной бригады — напоминаем, что главный документ, по которому вы будете принимать работу и расплачиваться за нее это договор.

Важно

Грамотно составленный, учитывающий обоюдные  интересы заказчика и соседей договор — залог своевременного, качественного и ожидаемого по финансовым издержкам ремонта.

Уж так повелось, что ремонт в квартире ассоциируется с массой проблем и неудобств. Однако грамотный подход к нему, четкое представление о его стадиях и четкое представление результата — способны временные неудобства превратить в приятные ожидания.

[tab:Видео]

stroitelinfo.ru

Этапы ремонта квартиры: делаем ремонт правильно

Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов. Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.

  • Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
  • Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
  • Ремонт станет действительно качественным.

Расчеты и планирование

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, — необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком. Читайте, с чего начать ремонт в нашей статье. Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.

Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету

Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.

Порядок работ

Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.

Пошаговые этапы ремонта

Демонтаж  старого интерьера

Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:

  • снятие старых обоев;
  • демонтаж штукатурки;
  • разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
  • удаление полов;
  • демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.

Этапы ремонта в новостройке пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.

Демонтаж интерьера

Монтаж коммуникаций

В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб. Подробнее об этом читайте в наших статьях:

  • Установка пластиковых окон;
  • Установка дверей;
  • Сварка полипропиленовых труб.

Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.

Создание перегородок

На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт. С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел. Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.

Статьи нашего сайта по теме:

Штукатурка

Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы. Подробнее:

Стяжка

Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей. Подробнее: выравнивание деревянного и бетонного пола.

Монтаж гипсокартона

Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть. Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.

Более подробные статьи на эту тему:

Монтаж плитки

Если раньше с такими работами не сталкивались, то лучше пригласить специалиста. Цена на исправление брака намного выше, чем оплата работы профессионала. Ведь плитка сама по себе недешёвая, а любые возможные изъяны будут видны со стороны: это обычно наиболее красивая и бросающаяся в глаза часть интерьера.

При этом сложность работы напрямую зависит от сложности рисунка на плитке. Подробнее в наших статьях:

  • Укладка плитки на пол;
  • Укладка керамогранита на пол.

Монтируем сантехнику

Этапы ремонта ванной комнаты немного отличаются от работ в других комнатах:

  • проектировка;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • установка электрических проводов;
  • отделочные работы на стенах и на полу;
  • монтаж ламп;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • монтаж двери.

Читайте также:

  • Виды радиаторов отопления;
  • Виды ванн;
  • Выбор мойки для кухни.

Этапы ремонта санузла показаны на видео:

Покраска, поклейка обоев

Итак, красятся ли стены или клеятся обои, — это уже начинает придавать комнате завершённый вид. Мы подошли к финишной прямой!

Подробности в следующих статьях:

Монтаж полов

Насчет очередности действий на последней стадии мнения специалистов разделились. Одни считают, что обои клеить следует после укладки напольного покрытия, другие – наоборот. Но большинство всё-таки предпочитает заканчивать ремонтную деятельность напольным покрытием. Читайте также:

С настенным покрытием разобрались, пол выглядит так, как и было задумано. Ремонт окончен!

Тщательная планировка хода ремонтных работ значительно упрощает дело и экономит бюджет. Не поленитесь просчитать всё заранее (желательно, вместе со специалистом).

Следует отметить, что этапы ремонта ванной комнаты слегка отличаются из-за повышенной сложности. Но правильный подход к работе делает любые трудности незначительными и легко преодолимыми. Желаем удачных монтажных работ!

RemBoo » Отделочные работы и ремонт

remboo.ru


Смотрите также